Reserviert: Moderne 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz in Idar-Oberstein

Wohnzimmer
Hausansicht
Treppenhaus mit ...
... Aufzug
Eingang zur Wohung
Eingangsdiele mit ...
... Gäste WC
Küche mit...
... EBK
Weitblick ins Grüne
Wohnzimmer mit Zugang zum ...
... DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit...
...Wanne
Diele
Keller
Fahrradkeller
Tiefgarage
Hinterhausansicht
Umgebung, Hbf
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Eckdaten

Kennung 5563
Objektart Maisonettewohnung
Straße Nahe Center 0
Lage 55743 Idar-Oberstein
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 84,32 m²
Miete zzgl. NK 460,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein
Bezugstermin 01.12.2021
Balkon/Terrasse nein
Kaution 1.380,00 €
Etage 3
Nebenkosten 160,00 €
Warmmiete 620,00 €
Baujahr 1988
Stellplatzmiete 35,00 €
Barrierefrei nein
Zustand modernisiert

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 09.12.2030

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit leichten Schrägen befindet sich im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage in zentraler Lage von Idar-Oberstein, nähe Hauptbahnhof.

Im 3. Obergeschoss verfügen Sie über eine Eingangsdiele mit Einbauschränke, ein gemütliches Wohnzimmer mit Weitblick ins Grüne, eine Küche mit EBK sowie ein Gäste-WC.

Über eine helle Holzwindeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das scharmante Dachgeschoss mit einer großen Diele, einem Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Wanne/Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² Kellerraum. Ein Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für zzgl. 35,00 € /Monat angemietet werden

Ausstattung

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Vinyl-Plankenboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind mit hellen Wandfliesen versehen. Alle Fenster haben von außen elektrischen Rollos.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektroherd/Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ist Bestandteil der Wohnung.

Lage

Idar-Oberstein ist eine gemütliche als Edelsteinstadt im Hunsrück bekannt mit knapp 30.000 Einwohnern und komplette Infrastruktur. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt.

Folgende Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden:
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum, Ärzte, Apotheke.

Idar-Oberstein ist auch Standort für Firmen, wie BioNtech und Wayand AG, Automobilzulieferer.

Die Stadt ist 52 Minuten von Bad-Kreuznacht/ B41 und 58 Minuten von Kaiserslautern/ A62 und A6 sowie 1, 20 h von Mainz entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an 1-2 berufstätige Personen vermietet.

Die Nebenkosten betragen für 1 Person/ 160,00 € für 2 Personen/ 180,00 €.

Die Treppenhausreinigung und die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 1-2 Jahre abgeschlossen.


Hinweis:

Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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