Attraktive 2 Zimmer-DG- Wohnung mit offener Giebel in zentraler Lage von Frankfurt, Westend-Süd

Hausansicht
Hauseingang
Eingang zur Wohnung
Eingangsdiele
Wohnbereich
Wohn-Essbereich mit...
... Kochnische und ...
...Blick ins Grüne
Wohnbereich mit offener Giebel
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad m. WM-Anschluss
... und Dusche
Treppenhaus mit ...
 ... Ausgang zum Innenhof
 Innenhof m. Fahrradstellplatz
Umgebung
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Eckdaten

Kennung 5562
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Guiollettstraße 0
Lage 60325 Frankfurt
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Miete zzgl. NK 910,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Haustiere Nein
Bezugstermin 01.11.2021
Baujahr 1953
Barrierefrei nein
Zustand saniert
Personenaufzug nein
Einbauküche nein
Etagenzahl 4
Balkon/Terrasse nein
Kaution 2.730,00 €
Etage 4
Nebenkosten 160,00 €
Warmmiete 1.070,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 136 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 21.02.2029

Objektbeschreibung

Selten wird so eine sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und offener Giebel in zentraler Lage von Frankfurt angeboten.

Sie wohnen im Dachgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten und Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Giebel und Kochnische, ein Schlafzimmer mit Weitblick ins Grüne sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört kein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung ist saniert und wird renoviert übergeben.

Das Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer sowie die Eingangsdiele sind mit hochwertigem, massiven Parkettboden ausgestattet.

Die Kochnische, das Tageslicht-Bad mit Dusche/Duschkabine, Spiegel und Einbauschrank sind mit weißen Wand- und hellen Bodenfliesen versehen.

Der einzigartige Charme dieser gut geschnittenen Wohnung wird zusätzlich durch die authentischen, weiß lackierten Holzbalken und offene Giebel betont.

Möchten Sie diese tolle Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Lage

Ruhige und zentrale Lage in Frankfurt-Westend-Süd.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, gute BAB-Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.

Die U-Bahn-Haltestelle "Alte Oper" erreicht man in ca. 8 Gehminuten, bis zum S-Bahnhaltepunkt "Taunusanlage" mit bester Anbindung zum Hauptbahnhof sowie in die Stadt läuft man ca. 5 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung wird nur an 1-2 berufstätige Personen vermietet.

Die Gebühren für Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Parkmöglichkeiten bestehen mit Anwohner-Parkausweis.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.


Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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