Renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Mainz-Bretzenheim

Hausansicht
Treppenhaus
Eingangsdiele
Wohnzimmer mit Zugang ...
... zum Balkon mit ...
... Blick ins Grüne
... und Wohnküche
Wohnküche
größzügiges Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit WM-Anschluss ...
... und Wanne
sep. WC
Eingangsdiele mit ...
... Abstellraum
Kellerraum
Wasch-, Trockenraum
Fahrradkeller
TG-Stellplatz
Hausansicht mit Balkon und TG
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Eckdaten

Kennung 5561
Objektart Etagenwohnung
Straße Holunderweg 0
Lage 55128 Mainz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82,73 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 3
Einbauküche nein
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Haustiere Nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand saniert
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin ab sofort
Letzte Modernisierung 2021
Kellerfläche ca. 8 m²
Kaution 2.700,00 €
Etage 2
Nebenkosten 180,00 €
Warmmiete 1.080,00 €
Baujahr 1983
Garagenmiete 50,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 125.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 17.01.2028

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage befindet sich diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon.

Sie verfügen hier über eine großzügige Eingangsdiele mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und der großen Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2021 geschmackvoll renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Eingangsdiele, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer sowie die Wohnküche sind mit neuem Design-Vinylplankenboden in Holzoptik ausgelegt.

Die Wände und Decken sind neu tapeziert und geweißt. Alle Innentüren sind weiß lackiert und mit Edelstahlgriffen versehen.

Die Elektrik wurde überprüft und die Steckdosen/Lichtschalter erneuert.

Das Bad mit elektrischer Belüftung und das separate WC mit Spiegel sind mit beigen Wand- und hellen Bodenfliesen gefliest.

Die Wohnanlage ist mit neuen weißen (von innen) Kunststofffenster und Haustür ausgestattet.

Lage

Mainz-Bretzenheim ist ein beliebter Vorort von Mainz.

Durch die direkte Nähe zur Innenstadt, der Uniklinik und der Universität Mainz bietet diese ruhige Wohnlage einen unschätzbaren Wert im heutigen Berufsalltag.

Das ZDF auf dem Lerchenberg ist nur 2 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld.

Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden / Frankfurt/ Köln/ Bingen/ Koblenz ist nur 1 km entfernt.

Sonstiges

Die Gebühren für Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Im Haus ist eine Satellit-Anlage vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen- Stellplatz zzgl. 50,00 € im Monat.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an Berufstätige bzw. Rentner/Pensionäre (max. 2 Personen) vermietet.


Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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