Moderne 3 Zimmer-ETW mit EBK und Balkon in Mainz-Altstadt, nähe Rheinufer

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Eckdaten

Kennung 5560
Objektart Etagenwohnung
Straße Rheinstraße 0
Lage 55116 Mainz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 355.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,98 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Etagenzahl 5
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Barrierefrei nein
Zustand saniert
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2014
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin nach Absprache
Vermietet ja
Etage 2
Wohngeld 300,00 €
Baujahr 1952

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 94.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 27.08.2028

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmer - Eigentumswohnung Nr. 9 befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und Aufzug, zentral gelegen in beliebter Mainzer Altstadt.

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren (1994-2019) stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:

- weiße Kunststoff-Fenster und Balkonsanierung
- 2013 Aufzug modernisiert
- 2014 Dach-, Fassaden- und Hofsanierung
- 2018 neue Haustür und Wohnungseingangstür
- 2019 Treppenhaus renoviert

Sie verfügen hier über eine geräumige Eingangsdiele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang zum kleinen Balkon in Richtung Innenhof, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² Kellerraum Nr. 9. Im Innenhof ist eine überdachte Fahrradmöglichkeit vorhanden.

Die Wohnung ist an einen solventen Mieter mit einer Kaltmiete 750,00 € (11,90 €/m²) + Nebenkosten 170,00 € vermietet.

Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2008 saniert, geschmackvoll ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind mit dunklen Laminatböden ausgestattet. Die Eingangsdiele, die Wohnküche und das Bad sind mit dunkelgrauen Steinboden- und hellen Wandfliesen gefliest.

Im Schlafzimmer wurde 2020 hochwertigen Vinylplankenbodenbelag verlegt.

An den weißen Kunststofffenstern sind keine Rollläden vorhanden.

Alle Zimmer sind mit Glas-Innentüren versehen.

Die gepflegte Einbauküche mit Elektroherd/Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Waschmaschine (ohne Kühlschrank) ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis bereits enthalten.

Möchten Sie diese tolle Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Lage

Begehrte und absolut zentrale Wohnlage in Mainz-Innenstadt mit hohem Freizeitwert, nur wenige Fußschritte vom Mainzer Rheinufer und Mainzer Dom entfernt, ideal zum Spazieren und Joggen. Fitness-Studio, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, gute BAB- Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.

Sonstiges

Die Gebühren für Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind im Wohngeld bereits enthalten.

In der Rheinstraße haben Sie die Möglichkeit als Anlieger einen Parkausweis bei der Stadt Mainz zu beantragen, der für 2 Jahre ca. 60,00 € kostet.

Hinweis:

Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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