Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im beliebten Nieder-Olm

Hausansicht
Hinteransicht
schickes Treppenhaus mit ...
Eingang zur Wohnung
geräumige Eingangsdiele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dielenbereich
Wohnzimmer  mit ...
... Zugang z. sonnigen Balkon
Ausblick
Blick ins Grüne
offene Küche
Kellerraum
Bad mit Wanne
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Eckdaten

Kennung 5557
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Gutenbergstraße 0
Lage 55238 Nieder-Olm
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53,15 m²
Miete zzgl. NK 640,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Etagenzahl 2
Etage 2
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin 15.08.2021
Kaution 1.920,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Warmmiete 810,00 €
Haustiere Nein
Zustand gepflegt
Baujahr 2001
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 21.03.2021

Objektbeschreibung

Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Obergeschoss eines jungen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten.

Bei der Erbauung im Jahr 2001 wurde Wert auf eine besondere Architektur gelegt, die dem Anwesen ein freundliches Erscheinungsbild verleiht. Das Treppenhaus ist mit Granitstufen und Edelstahlgeländer ausgestattet.

Sie verfügen hier über eine geräumige Eingangsdiele, einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne

Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² Kellerraum


Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und hochqualitativ ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Wohnbereich und Küche fließen in einer Einheit zusammen. Das Bad mit Wanne, Spiegelschrank Keuco, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung ist weiß gefliest.

In der Eingangsdiele sowie im Wohn- und Essbereich ist Laminatboden verlegt. Im Schlafzimmer wird der Teppichboden entfernt und mit neuem Laminatboden versehen.

Im Wohnbereich sind die bodentiefen Fenster mit elektrischen Jalousien/ Balkonbereich sowie mit elektrischen Außenrollos/ Wohnzimmerfenster ausgestattet. Die moderne Balkon-Falttür verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Ein Waschmaschinen-Anschluss ist in der Küche vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektroherd und Dunstabzugshaube kann auf Wunsch von den Vormietern gegen einen Abstand von 150,- € VHB übernommen werden.

Lage

Schöne Wohnlage im Grünen am Rande von Nieder-Olm, BAB- Anschlussmöglichkeiten nur 1 km entfernt.

Nieder-Olm mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad, Fitnesscenter, etc. alles befindet sich im näheren Umfeld.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und wird an max. 1-2 berufstätige Person vermietet.

Die Treppenhausreinigung und die Kabelgebühren sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Ein KFZ-Stellplatz neben dem Haus kann für 30,- € monatlich angemietet werden.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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