Reserviert: Moderne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter City-Lage, Nähe Hbf

Hausansicht
Innenhof
Hauseingang
Eingang zur Wohnung
Eingangsdiele
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche...
.. mit Balkon zum Innenhof...
... und Nachtspeicherofen
Wohnküche mit ...
... EBK
modernes Bad mit...
Dusche und WM-Anschluss
Diele
Keller Nr. 13
Treppenhaus
Innenhof mit Fahrradstellplatz
Hoftor
Umgebung
Grundriss Wohnung Nr. 13
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Eckdaten

Kennung 5553
Objektart Hochparterre
Straße Kurfürstenstraße 0
Lage 55118 Mainz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 44,11 m²
Kaufpreis 176.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,98 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etage 0
Wohngeld 82,00 €
Baujahr 1956
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Zustand saniert
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2012
Bezugstermin 01.06.2021
Einbauküche ja
Etagenzahl 5

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 22.01.2029

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 24 Parteien und Lastenaufzug (nicht für Personen), erbaut 1956, befindet sich im Hochparterre diese sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 13 mit Balkon.

Die Anlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:

- 1985 Erneuerung der Fenster
- 1990 Erneuerung der Elektroinstallation, Ermöglichung von Nachtspeicherheizung
- 2000 Grundlegende Fassadensanierung, neue Balkone
- 2001 Erneuerung der Gegensprechanlage
- 2012 Sanierung der Wohnung und Ausstattung mit Nachtspeicherheizung/Strom bzw. Nachtspeicherofen in Wohnzimmer und Küche, Heizofen im Bad.
- 2018 Montage des Nachtspeicherofens im Schlafzimmer

Sie verfügen hier über einen geräumigen Eingangsdielenbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Balkon zum Innenhof sowie ein modernes Bad mit Dusche/Glaskabine und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört der ca. 8 m² Kellerraum Nr. 13.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird zum 01.06.2021 freigestellt.

Diese Wohnung ist ideal geeignet sowohl als Kapitalanlage, als auch für die Eigennutzung. Durch die gute Citylage wird Sie diese Immobilie mit ihrem Wertbestand über Jahre hinaus erfreuen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2012 komplett saniert, hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit massivem Mosaik-Parkettboden ausgestattet. Die Eingangsdiele und die Wohnküche sind mit beigen Bodenfliesen versehen.

Das moderne Bad mit Dusche/Glaskabine, Spiegel und Unterschrank ist mit großen weißen Wand- und anthrazit Bodenfliesen gefliest.

Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung/Strom beheizt. Die Kosten hierfür sind nicht im Wohngeld enthalten.

Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist nicht Bestandteil der Wohnung und kann vom Mieter gegen einen Abstand von 1.000,00 € VHB übernommen werden.

Lage

Sehr gute Mainzer Innenstadtlage nähe Hauptbahnhof. Den Stadtkern, den Mainzer Dom, das Theater und die gemütliche Altstadt haben Sie in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen.

Die Verkehrsanbindungen sind 1a. Hauptbahnhof, Bus-/Straßenbahnhaltestelle, sowie BAB - Anschlüsse befinden sich alle im näheren Umfeld.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung wird von den Eigentümern bzw. Mietern durchgeführt.

In der Wohnung ist Kabel-TV Anschluss vorhanden.

In der Kurfürstenstraße haben Sie auch die Möglichkeit als Anlieger einen Parkausweis bei der Stadt Mainz zu beantragen, der für 2 Jahre ca. 60,00 € kostet.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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