Herrschaftliche, sanierte 3 Zi.-Altbauwohnung mit Stuck, Balkon in Mainz-Altstadt, nähe Südbahnhof

Hausansicht
Treppenhaus mit Aufzug
 herrschaftlicher Dielenbereich
Wohnzimmer...
... mit Balkon...
... und Blick ins Grüne
WohnEsszimmer (leer) mit ...
prachtvollem Stuck u. Rosette
Arbeitszimmer mit...
traumhaftem Weitblick
Arbeitszimmer
Wohnküche ...
... mit EBK
herrschaftlicher Diele
Schlafzimmer mit Regalen...
... und Einbauschrank
Tageslichtbad ...
... mit Wanne ...
... und WM-Anschluss
Gäste WC
Kellerraum
Fahrradraum
Hausansicht mit KFZ-Stellplatz
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Eckdaten

Kennung 5330
Objektart Etagenwohnung
Straße Eisgrubweg 23
Lage 55116 Mainz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 125 m²
Miete zzgl. NK 1.450,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Warmmiete 1.700,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Etage 1
Kaution 4.350,00 €
Kellerfläche ca. 5 m²
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin 01.02/01.04.2021
Stellplatzmiete 100,00 €
Barrierefrei nein
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Baujahr 1906
Zustand saniert
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 1985

Objektbeschreibung

Im Herzen der beliebten Mainzer-Altstadt und nur wenige Schritte vom Süd-Bahnhof entfernt, befindet sich diese traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck, einer Deckenhöhe von ca. 3,60 m und einem einmaligen Weitblick über Mainz, in einer topsanierten Altbau-Villa mit Aufzug und besonderem Flair.

Herrschaftlich empfangen werden Sie bereits in der großzügigen Eingangsdiele mit beeindruckenden Ornamenten und Malereien, die in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit prachtvollem Stuck und Ausgang zu einem kleinen Balkon, in das Arbeitszimmer und in die ca.16 m² Wohnküche übergeht. Diese Zimmer sind mit authentischen Facetten-Flügeltüren miteinander verbunden.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einbauregalen und einem Kleiderschrank, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken, einem großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektroherd/ Cerankochfeld, Spülmaschine und Dunstabzugshaube kann vom Mieter genutzt oder auf Wunsch auch entfernt werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² Kellerraum. Ein Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung, bzw. die Stadtvilla wurde im Jahr 1985 kernsaniert sowie geschmackvoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hier ist eine gelungene Symbiose zwischen der vorhandenen Altbau-Atmosphäre und modernen Elementen entstanden.

Die Eingangsdiele ist mit authentischen grün-/beigen Bodenfliesen ausgelegt. Der Wohn-/Essbereich und das Arbeitszimmer sind mit aufgearbeiteten Parkettböden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde im Jahr 2011 neuer Parkettboden verlegt. Die Wohnküche, das große Tageslichtbad und das Gäste-WC sind mit weißen Wandfliesen sowie hell-beigen Bodenfliesen versehen.

Der schöne Kaminofen in Wohnzimmer ist nur als Zierde vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand:

- 2011 Innentüren und Fenster (von innen) weiß lackiert
- 2011/2018 die Wände /Decken (ausgenommen Eingangsdiele) geweißt

Lage

Erleben Sie hier den Rosenmontagszug und die 5. Jahreszeit (nach Corona) live von Ihrem Fenster aus und genießen Sie den atemberaubenden Blick über Mainz die übrigen 4 Jahreszeiten.

Selten wird in dieser zentralen Lage eine solch gemütliche Wohnung angeboten.

Fußläufig erreichen Sie von hier aus den Süd-Bahnhof, das Cinestar, das Fort Malakoff, die Rheinufer-Promenade und die lebensfrohe Mainzer-Altstadt.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz vom Haus für zzgl. 100,00 €/Monat angemietet werden.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.

Möchten Sie diese tolle Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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