Renovierte 3 Zimmer- Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wiesbaden

Hausansicht
 Eingangsbereich
Treppenaufgang
Diele
 Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Balkon
Diele  Schlaf-, Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits, Kinderzimmer
Arbeits, Kinderzimmer
Küche mit ...
... Speisekammer
Küche
modernes Bad mit Wanne
Bad
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Eckdaten

Kennung 5545
Objektart Etagenwohnung
Straße Winkeler Straße 0
Lage 65197 Wiesbaden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70,22 m²
Miete zzgl. NK 670,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort
Baujahr 1903
Etage 0
Nebenkosten 140,00 €
Etagenzahl 5
Kaution 2.010,00 €
Warmmiete 810,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Letzte Modernisierung 2020
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere Nein
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 88 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 08.05.2028

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden sich diese gemütlichen 3 Zimmer-Altbauwohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m und einem Balkon zum Innenhof.

Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Balkon zum Innenhof, ein Schlafzimmer, ein Kinder- /Arbeitszimmer, eine Küche mit einer Speisekammer sowie ein modernes Bad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und befindet sich in einem renovierten Zustand.

Die Eingangsdiele sowie das Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit hellen Laminatboden ausgelegt. Die Küche mit Waschmaschinenanschluss ist weiß gefliest.

Das neue, moderne Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist mit großen weißen Wandfliesen und anthrazit Bodenfliesen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, Abrechnung erfolgt direkt mit ESWE.

Lage

Das Rheingau-Viertel in Wiesbaden ist sehr beliebt. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß die Fußgängerzone mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Stadtbushaltestelle und auch BAB - Anschlussmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Die Gebühren für Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Im Haus ist Kabelanschluss vorhanden.

Die Wohnung wird an 2-3 berufstätige Personen vermietet.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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