Reserviert: Einmalige 2 Zimmer-Altbau-ETW mit Stuck und großem Balkon in Mainz, Nähe Rheinufer

Hausansicht
Repräsentativer Hauseingang
Treppenhaus mit Aufzug
Wohnungseingangsberreich
Wohnzimmer mit Erker
Wohnzimmer m. Stuck u. Rosette
Flügeltüren zum Schlafzimmer
Schlafzimmer mit ...
... Stuck und Rosette und ...
... Zugang zum Bad
Wohnzi. m. Einbauschrank und
... Zugang zur Wohnküche
... und Balkon zum Innenhof
Balkon (Atelierzimmer)
Küche
stilvolles Bad
Bad mit el. Belüftung
Diele mit Abstellkammer
Hausansicht mit Balkon
Umgebung
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5542
Objektart Etagenwohnung
Straße Adam-Karrilon-Straße 0
Lage 55118 Mainz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis 369.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Barrierefrei nein
Zustand saniert
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1998
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Etage 3
Wohngeld 126,00 €
Baujahr 1901
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Bezugstermin nach Absprache
Gäste-WC nein
Vermietet ja

Objektbeschreibung

Selten wird in Mainz, Nähe Rheinufer, eine solche erstklassige 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck/Rosette, perfekter Raumaufteilung und ca. 3,40 m Deckenhöhe angeboten.

Sie wohnen im 3.Obergeschoss eines sanierten, stilvollen Altbauhauses mit Aufzug, erbaut 1901, das sich nach einer kompletten und dennoch authentischen Sanierung 1994/2001 in einem glanzvollen Zustand präsentiert.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:

- 1994/2001 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut, isolierverglaste Holzfenster, Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
- 2010 Wohnung renoviert, Wände und Decken geweißt
- 2010 authentischer Parkettboden in 2 Zimmer aufgearbeitet und versiegelt
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.

Die Wohnung Nr. 6 verfügt über eine gemütliche Eingangsdiele mit Abstellraum über das moderne Bad mit Wanne und Bidet, ein komfortables Wohnzimmer mit Erker, Stuck/Rosette, Einbauschrank und Flügeltüren zum großzügigen Schlafzimmer mit Stuck /Rosette, eine Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon in Richtung Innenhof.

Zur Wohnung gehört kein Kellerraum.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde komplett saniert, hochwertig ausgestattet und befindet sich zurzeit in einem sehr gepflegten Zustand. Hier ist eine gelungene Symbiose zwischen der vorhandenen Altbau-Atmosphäre und modernen Elementen entstanden.

Im Eingangsbereich ist Marmorboden mit weißem Carrera und eingelegtem Rosso Verona als Diagonalschachbrett mit Umrandung vorhanden.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit authentischem Parkettböden sowie Wandtäfelungen (Lambris ca. 70 cm hoch) ausgestattet. Die große Küche mit Abstellraum ist mit weiß-schwarzem Fliesenboden versehen.

Der Balkon zum Innenhof kann mit Verglasung als Atelier-Zimmer genutzt werden.

Das stilvolle Bad mit Porzellan-Objekten in Antikdesign Portugal und Wandspiegel mit Leuchten vergoldet, Empire-Stil Frankreich ist mit elektrischer Belüftung und Halogen-Deckenspots ausgestattet sowie mit weiß-dunkelgrünen Bodenfliesen gefliest.

Diverse Einbauschränke, Lampen und Spiegel sind vorhanden.

Der einzigartige Charme dieser Altbauwohnung wird zusätzlich durch die authentischen Facettentüren aus Massiv-Kiefer/Natur mit Türgriffen Antik-Messing und Holzfenster zur Straße aus Massiv-Eiche/Natur mit Fenstergriffen Antik-Messing betont.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eigene Gasetagenheizung Buderus mit Warmwasserversorgung.

Die weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank und Waschmaschine) ist Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung ist an einen solventen Mieter mit einer Kaltmiete 780,- € (11,00 €/m²) + Nebenkosten 100,- € zzgl. Gas vermietet.

Möchten Sie diese tolle Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Lage

Ruhige und tolle Wohnlage mit hohem Freizeitwert, nur wenige Fußschritte vom Mainzer Rheinufer entfernt, ideal zum Spazieren und Joggen. Fitness-Studio, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, gute BAB- Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.

Sonstiges

Die Gebühren für Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind im Wohngeld bereits enthalten.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann am Rheinufer für ca. 80,00 € pro Monat angemietet werden.
In der Adam-Karrillon-Straße haben Sie auch die Möglichkeit als Anlieger einen Parkausweis bei der Stadt Mainz zu beantragen, der für 2 Jahre ca. 60,00 € kostet.

Hinweis:

Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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