Moderne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Ortskern von Ober-Olm, Nähe ZDF

Hausansicht
Zugang zur Wohnung
Wohnzimmer mit Ausgang zum...
... Balkon
Balkon mit ...
... Weitblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
offene Küche mit ...
... Essbereich
Tagelichtbad mit...
... Wanne
Abstellkammer, 2.OG
Wohnzimmer mit Zugang zum...
DG, Arbeitszimmer mit...
... herrlichem Weitblick
Kinderzimmer
modernes TageslichtbadDusche
Arbeitszimmer
Abstellraum, DG
Kellerraum
TG-Stellplatz, rechts
Hausansicht mit Garage
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Eckdaten

Kennung 5539
Objektart Maisonettewohnung
Straße Untere Mahlgasse 0
Lage 55270 Ober-Olm
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 870,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Kaution 2.610,00 €
Bezugstermin 01.11.2020
Haustiere Nein
Nebenkosten 160,00 €
Etage 2
Baujahr 1995
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Tiefgarage
Letzte Modernisierung 2016
Zustand modernisiert
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Garagenanzahl 1
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Warmmiete 1.030,00 €
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 60.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 01.03.2027

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit leichten Schrägen befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines sehr gepflegten 4 Parteienhaus im Ortskern von Ober-Olm.

Im September 2016 wurde das Haus energetisch modernisiert (Einbau von dreifach verglasten Fenstern, zusätzliche Dämmung der Fassade, Dachausbau mit Solaranlage, neue Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik) mit positiver Auswirkung auf die Heizkosten.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, einer Abstellkammer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss.

Über eine helle Holztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Arbeitszimmer, einem Kinderzimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und einem großen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² Kellerraum. Ein Garagenstellplatz (rechts) ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird renoviert übergeben.
Dachgeschoss wurde in 2016 neu ausgebaut und qualitativ ausgestattet:

- Tageslichtbad/Glas-Duschkabine mit großen hellen Wand- und Bodenfliesen
- hochwertiger Laminatboden
- neue weiße Innentüren
- Wände und Decken (2.OG und DG) mit glattem Putz, weiß gestrichen
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden, Dachfenster mit Solar-Rollläden

Im 2.OG (Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele) wird auch der hochwertige Laminatboden, wie im DG verlegt.

Die Holzdecke im Schlafzimmer/2.OG wird entfernt und die Decke weiß gestrichen.

Die Innentüren in 2.OG werden weiß lackiert und mit neuen Griffe versehen.

Lage

Absolut ruhige Innerortslage. Der nahe gelegene Ober - Olmer Wald mit einer Fläche von 335 Hektar bietet seinen Besuchern eine seltene Fauna und Flora und dient Jung und Alt als Naherholungsgebiet.

Die Gemeinde mit seinen ca. 4.400 Einwohnern verfügt über eine Stadtbusverbindung nach Mainz (Linie 68) und Busverbindungen in das rheinhessische Umland.

Die Bundesautobahn A 63 erreichen Sie nach etwa drei Kilometern.

Folgende Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden:
Kindergarten Abenteuerland, Katholische Kindertagesstätte St. Elisabeth, Grundschule, Kreisvolkshochschule Mainz-Bingen e.V., verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke

Weitere Einrichtungen finden sie in den Nachbarorte Nieder-Olm, Essenheim, Klein - Winternheim, Mainz-Marienborn und Mainz-Lerchenberg, bekannt durch das ZDF.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an max. 2-3 berufstätige Personen vermietet!

Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Treppenhausreinigung wird durch den Mieter 1 x pro Monat durchgeführt.


Hinweis:

Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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