Gewölbekeller/Ladenfläche auf 275 m² in begehrter Lage von Mainz-Neustadt, Nähe Rheinufer

Gewölbekeller mit ...
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Zugang zum HH
Gewölbekeller mit Ausgang, VH
Ausgang zum VH
Gewölbekeller, Flur
Gewölbekeller
Zugang zum Treppenhaus
Raum 2
Raum 2
Raum 3 mit Zugang zum Innenhof
Raum 3
Abstellraum
Grundriss Grundriss
WC
Möglichkeit für 2 WC
Raum 4
Eingang vom Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 5535
Objektart Läden/SB-Märkte
Straße Adam-Karrillon-Straße 0
Lage 55118 Mainz
Gesamtfläche ca. 275 m²
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 275 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Zustand gepflegt
Baujahr 1902
Personenaufzug nein
Denkmalschutzobjekt ja
Anzahl separater WCs 1

Objektbeschreibung

Im Kellergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses steht ein Gewölbekeller / Einheit Nr. 13 auf ca. 275 m², zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Lagerraum, Ausstellungsfläche, Ladenfläche, Räumlichkeit für Vereine usw.

Für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs liegt eine Baugenehmigung vor.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:

- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.

Ausstattung

Der Gewölbekeller befindet sich in einem guten Zustand. Ein Gutachten bezüglich der Bausubstanz liegt uns vor und kann von den Kaufinteressenten eingesehen werden.

Die Wände und Decken sind nicht verputzt.

Eine Heizung kann problemlos eingebaut werden, da Gas und Abluft vorhanden sind.

Der Gewölbekeller wurde im Jahr 2009 mit LED- Beleuchtung ausgestattet.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist, wie ein roher Diamant zu betrachten, der erst nach einer liebevollen Ausbau und Fertigstellung sein Glanz präsentieren wird. Ein ähnlicher, ausgebauter Keller ist in der Josef-Emmerich-Straße 7, Mainz zu sehen.


Lage

Zentral gelegen, direkte Nähe zum Hauptbahnhof und zum Rheinufer, alle Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, gute BAB- Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.

Sonstiges

Das Wohngeld beträgt aktuell 450,- €.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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