Wohnen direkt am Rhein: Einmaliges RMH mit EBK, Garten, Garage und Kfz-Stellplatz in Mainz-Kastel

 Hausansicht mit Garten
Traumhaften Rheinblick
Eingangsdiele
Wohnzimmer mit ...
.. Ausgang zur West-Terrasse
Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit EBK
Essberreich mit ...
Gäste-WC
Zugang zum OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer mit Ankleideraum
Tageslichtbad mit Dusche ...
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Wohnzimmer, DG
 ... mit Dachterrasse
... fantastischem Rheinblick
Schlafzimmer
TL-Bad mit Dusche, DG
WM- und Heizungsraum
Garage mit elektischem Tor
Hausansicht vorne
Kfz-Außenstellplatz Nr. 15
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Eckdaten

Kennung 5530
Objektart Reihenmittelhaus
Straße An der Helling 0
Lage 55252 Mainz-Kastel
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170,40 m²
Miete zzgl. NK 2.300,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Geschäftsinhaberin
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Bezugstermin nach Absprache
Gäste-WC ja
Nutzfläche ca. 52 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 210 m²
Baujahr 2003
Warmmiete 2.510,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Kaution 6.900,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 15.12.2026

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Urlaub - selten wird ein Haus in einer so traumhaften Wohnlage zum Mieten angeboten!
Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garage und einem Kfz- Stellplatz wurde im Jahr 2003 in Split-Level (mit versetzen Ebenen) Bauweise mit hochwertigen und qualitativen Materialien erbaut. Die begehrte Wohnlage in Südwest-Ausrichtung, unmittelbar am Rhein in einer ruhigen und grünen Umgebung, spricht für sich und betont die Attraktivität des Hauses.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine geräumige Eingangsdiele mit Zugang zum Kellergeschoss, ein Gäste-WC, eine Küche mit Esszimmer und Speisekammer sowie ein komfortables Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige ca. 22,00 m² Stegterrasse mit Sonnensegel und einmaligem Rheinblick. Die Terrasse ist steh-hoch unterkellert und davor befindet sich ein zum Rhein gerichteter, pflegeleichter Garten. Das Haus hat einen eigenen in Natursteinmauer eingearbeiteten Gartenabgang zum rheinseitig gelegenen Radweg.

Durch die gefliesten Treppen mit nur 6 Stufen und Edelstahlgeländer sind die versetzen Ebenen zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine schicke Wohnung oder ein separater Eltern-/ Teeniebereich von ca. 39,00 m². Dieser verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer herrlichen Dachterrasse mit fantastischem Rheinblick.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschmaschinen- und Heizungsraum, 2 weitere Kellerräume und die Garage mit Zugang vom Haus. Vor der Garage kann auch geparkt werden.

Der dazugehörige Kfz - Außenstellplatz Nr. 15 gegenüber dem Haus ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Idyllisch fügt sich das eingewachsene Gartengrundstück in das Neubaugebiet am Rhein ein. Das Wohnhaus ist optimal platziert und man hat einen großen Nutzungswert. Von allen Zimmern (außer dem Schlafzimmer im Obergeschoss) und Terrassen sowie vom Garten blicken Sie ins Grüne und auf den Rhein und genießen die Ruhe und Entspannung.

Ausstattung

Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Im Sommer 2015 wurde die Hausfassade neu angelegt.

Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer im OG sind mit hellem Buche-Parkettboden ausgelegt. Die Eingangsdiele, die Haustreppen sowie alle anderen Wohnräume sind hell gefliest.

Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss können problemlos zu einem Zimmer zusammengelegt werden. Der Parkettboden ist durchgehend verlegt.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss und die Speisekammer neben der Küche verfügen über hochwertige Metall-Regalsysteme.

Das Gäste-WC und die beiden Tageslichtbäder (Duschen jeweils mit Glasduschkabinen mit Nanoversieglung) sind mit hellen Wand- und anthrazit/beigen Bodenfliesen versehen.

Das Kellergeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet.

Die großzügige Südwest-Stegterrasse ist eine Bangkirai-Stahl-Konstruktion mit Edelstahl-Geländer und verfügt über eine begehbare Abstellfläche mit 180 cm Höhe und Treppenzugang. Dort befinden sich ein großes Kaminholzregal und eine abschließbare Stahlgartenhütte.

In 2016 wurde an der Dachterrasse eine große elektrische Markise und an der Stegterrasse im Erdgeschoss ein riesiges höhenverstellbares Sonnensegel montiert.

Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Fußbodenheizung ein leistungsstarker Design- Speckstein-Kaminholzofen.

Die gepflegte Einbauküche von Rational mit Marken-Elektrogeräten und Smeg-Gasherd, der Garderobenschrank/Diele sowie alle Lampen im Haus sind Bestandteil des Hauses und werden zur Nutzung überlassen.

Im Haus sind weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (ausgenommen Gäste WC, Bäder) und Buche- bzw. Glas-Innentüren sowie eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Buderus eingebaut.
Die Heiz- und Stromkosten sind vom Mieter direkt zu zahlen.

Eine Sat-Anlage am Haus ist auch vorhanden.

Lage

Traumhafte und ruhige Wohnlage direkt am Rhein im beliebten Mainz-Kastel. Wassersport ist direkt vor der Haustür oder ausgehend vom ca. 300 m entfernten Jachthafen möglich.

In unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 190 m) befinden sich ein Supermarkt und ein Bäcker. Mainz-Kastel verfügt über sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind im näheren Umfeld. S-Bahn und Bushaltestelle nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, BAB-Anschluss in 2-3 km.

Über die Theodor-Heuss-Brücke erreicht man den Stadtkern von Mainz in nur 10 Minuten.

Sonstiges

Die Gartenpflege wird vom Mieter durchgeführt.

Das Haus ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet und wird an Familie mit max. 4-5 Personen vermietet.
Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.
Erleben Sie diese einmalige Wohnatmosphäre mit Urlaubsflair zum Wohlfühlen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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