Wohnen direkt am Rhein: Einmaliges 6 Zimmer-RMH mit Garten, Garage und Kfz-Stellpl. in Mainz-Kastel

Traumhaften Rheinblick
 Hausansicht mit Garten
Eingangsdiele
Wohnzimmer mit ...
 ... Ausgang zur West-Terrasse
 Wohnzimmer mit Kamin
 Küche mit EBK
 Essbereich mit ...
 ... Blick zum Rhein
 Gäste-WC
Zugang zum OG
Kinderzimmer 1, OG
 Kinderzimmer 2, OG
 Schlafzimmer mit Ankleideraum
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
 TL-Bad mit Dusche, OG ...
 Wohnzimmer, DG
 ... mit Dachterrasse
... fantastischem Rheinblick
 Schlafzimmer, DG
TL-Bad mit Dusche, DG
WM- und Heizungsraum
Hausansicht vorne
 Kfz-Außenstellplatz Nr. 15
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Eckdaten

Kennung 5526
Objektart Reihenmittelhaus
Straße An der Helling 0
Lage 55252 Mainz-Kastel
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170,40 m²
Kaufpreis 995.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Villa Immobilien
Greiffenklaustr. 9
55116 Mainz
Deutschland
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Bezugstermin 01.05/01.06.2020
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 196 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Baujahr 2003
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 15.12.2026

Objektbeschreibung

Selten wird ein Haus in einer so traumhaften Wohnlage zum Kauf angeboten!

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garage und einem Kfz- Stellplatz wurde im Jahr 2003 in Split-Level (mit versetzen Ebenen) Bauweise mit hochwertigen und qualitativen Materialien erbaut. Die begehrte Wohnlage am Rhein in einer ruhigen und grünen Umgebung, spricht für sich und betont die Attraktivität des Hauses. Hier sollten Sie nicht lange zögern!

Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine geräumige Eingangsdiele mit Zugang zum Kellergeschoss, Gäste-WC, Küche mit Esszimmer und komfortables Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen ca. 22,00 m² Stegterrasse/Sonnensegel und einmaligem Rheinblick sowie Garten. Das Haus hat einen eigenen in Natursteinmauer eingearbeiteten Gartenabgang zum rheinseitig gelegenen Radweg.

Durch die gefliesten Treppen mit 6 Stufen sind die versetzen Ebenen zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine schicke Wohnung ca. 39,00 m² mit 2 Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Ausgang zur herrlichen Dachterrasse mit fantastischem Rheinblick.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Waschmaschinen- und Heizungsraum, 2 weitere Kellerräume und die Garage mit Zugang vom Haus. Vor der Garage kann auch geparkt werden. Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der zugehörige Kfz - Außenstellplatz Nr. 15 (mit 14 m² Grundstück) gegenüber des Hauses für zzgl. 15.000,00 € ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Reihenmittelhaus Nr. 14 ist momentan vermietet und wird zum 01.05./01.06.2020 freigestellt.

Idyllisch fügt sich das 196 m² eingewachsene Gartengrundstück in das Neubaugebiet am Rhein ein. Das Wohnhaus ist optimal platziert und man hat einen großen Nutzungswert. Von allen Zimmern (außer Schlafzimmer) blicken Sie ins Grüne bzw. zum Rhein und genießen die Ruhe und Entspannung.

Ausstattung

Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Die Schlafzimmer im OG sind mit hellem Buche-Parkettboden ausgelegt. Die Eingangsdiele, die Haustreppen sowie alle anderen Wohnräume sind hell gefliest.

Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss können problemlos zu einem Zimmer zusammengelegt werden. Der Parkettboden ist durchgehend verlegt.

Das Gäste-WC und die beide Tageslichtbäder (Dusche mit Glasduschkabine) sind mit hellen Wand- und anthrazit/beigen Bodenfliesen versehen.

Das Kellergeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet.

Die großzügige Süd-West-Stegterrasse ist eine Bangkirai-Stahl-Konstruktion mit Edelstahl-Geländer und verfügt über eine begehbare Abstellfläche mit 180 cm Höhe. Dort befinden sich ein großes Kaminholzregal und eine abschließbare Stahlgartenhütte.

Im 2016 wurde an der Dachterrasse eine große elektrische Markise und im Erdgeschoss ein riesiges höhenverstellbares Sonnensegel montiert.

Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Fußbodenheizung ein Kaminholzofen.


Die Markeneinbauküche von Rational mit Elektrogeräten und Smeg-Gasherd ist mit einem Wert von 10.000,00 € im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Haus sind weiße Kunststofffenster /Rollläden und Buche-Innentüren sowie eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Buderus eingebaut worden.

Eine Sat-Anlage am Haus ist auch vorhanden.

Lage

Traumhafte und ruhige Wohnlage direkt am Rhein in beliebten Mainz-Kastel.

Mainz-Kastel verfügt über sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind im näheren Umfeld. S-Bahn und Bushaltestelle nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, BAB-Anschluss in 2-3 km.

Über die Theodor-Heuss-Brücke erreicht man den Stadtkern von Mainz in 10 Minuten.

Sonstiges

An den beiden Privatstraßen (Gemeinschaftseigentum) haben die Reihenhäuser ein Miteigentumsanteil.

Erleben Sie diese einmalige Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Aufgrund der aktuellen Situation des Corona-Virus finden die Besichtigungen voraussichtlich erst ab dem 06.04.2020 statt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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