Wohnen direkt am Rhein: Einmaliges 6 Zimmer-RMH mit Garten, Garage und Kfz-Stellpl. in Mainz-Kastel

Traumhaften Rheinblick
 Hausansicht mit Garten
Eingangsdiele
Wohnzimmer mit ...
 ... Ausgang zur West-Terrasse
 Wohnzimmer mit Kamin
 Küche mit EBK
Essberreich mit ...
 ... Blick zum Rhein
 Gäste-WC
Zugang zum OG
Kinderzimmer 1, OG
 Kinderzimmer 2, OG
 Schlafzimmer mit Ankleideraum
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
 TL-Bad mit Dusche, OG ...
 Wohnzimmer, DG
 ... mit Dachterrasse
... fantastischem Rheinblick
 Schlafzimmer, DG
TL-Bad mit Dusche, DG
WM- und Heizungsraum
Hausansicht vorne
 Kfz-Außenstellplatz Nr. 15
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Eckdaten

Kennung 5526
Objektart Reihenmittelhaus
Straße An der Helling 0
Lage 55252 Mainz-Kastel
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170,40 m²
Kaufpreis 950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Villa Immobilien
Greiffenklaustr. 9
55116 Mainz
Deutschland
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin 01.06.2020
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Baujahr 2003
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Grundstücksfläche ca. 210 m²
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 15.12.2026

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Urlaub - selten wird ein Haus in einer so traumhaften Wohnlage zum Kauf angeboten!
Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garage und einem Kfz- Stellplatz wurde im Jahr 2003 in Split-Level (mit versetzen Ebenen) Bauweise mit hochwertigen und qualitativen Materialien erbaut. Die begehrte Wohnlage in Südwest-Ausrichtung, unmittelbar am Rhein in einer ruhigen und grünen Umgebung, spricht für sich und betont die Attraktivität des Hauses. Hier sollten Sie nicht lange zögern!

Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine geräumige Eingangsdiele mit Zugang zum Kellergeschoss, ein Gäste-WC, eine Küche mit Esszimmer und Speisekammer sowie ein komfortables Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige ca. 22,00 m² Stegterrasse mit Sonnensegel und einmaligem Rheinblick. Die Terrasse ist steh-hoch unterkellert und davor befindet sich ein zum Rhein gerichteter, pflegeleichter Garten. Das Haus hat einen eigenen in Natursteinmauer eingearbeiteten Gartenabgang zum rheinseitig gelegenen Radweg.

Durch die gefliesten Treppen mit nur 6 Stufen und Edelstahlgeländer sind die versetzen Ebenen zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine schicke Wohnung oder ein separater Eltern-/ Teeniebereich von ca. 39,00 m². Dieser verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer herrlichen Dachterrasse mit fantastischem Rheinblick.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschmaschinen- und Heizungsraum, 2 weitere Kellerräume und die Garage mit Zugang vom Haus. Vor der Garage kann auch geparkt werden.

Die Garage sowie der zugehörige Kfz - Außenstellplatz Nr. 15 (mit 14 m² Grundstück) gegenüber dem Haus mit einem Wert von 15.000,00 € sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Reihenmittelhaus Nr. 14 ist momentan vermietet und wird zum 01.06.2020 freigestellt.

Idyllisch fügt sich das 196 m² eingewachsene Gartengrundstück in das Neubaugebiet am Rhein ein. Das Wohnhaus ist optimal platziert und man hat einen großen Nutzungswert. Von allen Zimmern (außer dem Schlafzimmer im Obergeschoss) und Terrassen sowie vom Garten blicken Sie ins Grüne und auf den Rhein und genießen die Ruhe und Entspannung.

Ausstattung

Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Im Sommer 2015 wurde die Hausfassade neu angelegt.

Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer im OG sind mit hellem Buche-Parkettboden ausgelegt. Die Eingangsdiele, die Haustreppen sowie alle anderen Wohnräume sind hell gefliest.

Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss können problemlos zu einem Zimmer zusammengelegt werden. Der Parkettboden ist durchgehend verlegt.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss und die Speisekammer neben der Küche verfügen über hochwertige Metall-Regalsysteme.

Das Gäste-WC und die beiden Tageslichtbäder (Duschen jeweils mit Glasduschkabinen mit Nanoversieglung) sind mit hellen Wand- und anthrazit/beigen Bodenfliesen versehen.

Das Kellergeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet.

Die großzügige Südwest-Stegterrasse ist eine Bangkirai-Stahl-Konstruktion mit Edelstahl-Geländer und verfügt über eine begehbare Abstellfläche mit 180 cm Höhe und Treppenzugang. Dort befinden sich ein großes Kaminholzregal und eine abschließbare Stahlgartenhütte.

In 2016 wurde an der Dachterrasse eine große elektrische Markise und an der Stegterrasse im Erdgeschoss ein riesiges höhenverstellbares Sonnensegel montiert.

Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Fußbodenheizung ein leistungsstarker Design- Speckstein-Kaminholzofen.

Die gepflegte Einbauküche von Rational mit Marken-Elektrogeräten und Smeg-Gasherd ist mit einem Wert von 10.000,00 € im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Haus sind weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (ausgenommen Gäste WC, Bäder) und Buche- bzw. Glas-Innentüren sowie eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Buderus eingebaut worden.

Eine Sat-Anlage am Haus ist auch vorhanden.

Lage

Traumhafte und ruhige Wohnlage direkt am Rhein im beliebten Mainz-Kastel. Wassersport ist direkt vor der Haustür oder ausgehend vom ca. 300 m entfernten Jachthafen möglich.

In unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 190 m) befinden sich ein Supermarkt und ein Bäcker. Mainz-Kastel verfügt über sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind im näheren Umfeld. S-Bahn und Bushaltestelle nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, BAB-Anschluss in 2-3 km.

Über die Theodor-Heuss-Brücke erreicht man den Stadtkern von Mainz in nur 10 Minuten

Sonstiges

An den beiden Privatstraßen (Gemeinschaftseigentum) haben die Reihenhäuser ein Miteigentumsanteil.

Erleben Sie diese einmalige Wohnatmosphäre mit Urlaubsflair zum Wohlfühlen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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