Modernisiertes 5 Zi.-EFH mit charmanten Innenhof und 2 Kfz-Stellpl. im beliebten Alzey-Weinheim

Hausansicht
Eingangsdiele
Wohnküche mit ...
... Einbauküche
Arbeitszimmer
großes Bad mit Wanne ...
... und WM-Anschluss
 Gästezimmer
Wohnzimmer mit ...
... Zugang zum Garten
Innenhof mit Terrasse...
... und Abstellraum
Wohnzimmer
Zugang zum ...
... Dachstudio
Abstellmöglichkeit
Dachstudio
Heizungsraum
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5511
Objektart Einfamilienhaus
Straße Götzenloch 0
Lage 55232 Alzey
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Villa Immobilien
Greiffenklaustr. 9
55116 Mainz
Deutschland
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 188 m²
Stellplatzanzahl 2
Vermietet nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin ab sofort
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 2018
Zustand saniert
Baujahr 1900

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 255 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 12.02.2025

Objektbeschreibung

Das top sanierte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und herrlichem Innenhof, erbaut 1900, ist auf Grund der sehr guten Raumaufteilung ideal für eine Familie.

Idyllisch fügt sich das 188 m² Grundstück in der beliebten Wohngegend ein. Das Wohnhaus ist optimal platziert und man hat einen großen Nutzungswert. Im neugestalteten ca. 37 m² Innenhof befindet sich eine traumhafte sonnige Terrasse mit kleinem Garten und Sandkasten. Ein gemütlicher Eingangsbereich vor dem Hauseingang bietet eine zusätzliche Möglichkeit zum Entspannen und betont den individuellen Charakter dieser Immobilie.

Erdgeschoss: Geräumiger Dielenbereich, traumhafte Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Arbeitszimmer, komfortabler und neuwertiger (angebaut 2018) ca. 24 m² Wohn- und Essbereich mit Designer-Steinwand und Zugang zum Innenhof, ein großes Bad mit Eckwanne und Waschmaschinen- /Trockneranschluss sowie ein Gästezimmer. Durch eine Metalltreppe ist das Obergeschoss zu erreichen.

Obergeschoss: Hier verfügen Sie über ein großzügiges ca. 24 m² Dachstudio/Schlafzimmer mit offenem Giebel und leichten Schrägen, ein großes Kinderzimmer und ein Heizungs- /Abstellraum.

Der neuwertige Anbau kann mit erforderlicher Baugenehmigung und Zustimmung der Nachbarn mit ca. 30 m² Wohnfläche aufgestockt werden.

Das Haus ist nicht unterkellert, dennoch verfügt es über ausreichend Stauraum: einen Abstellraum im Dachgeschoss und einen weiteren Raum im Innenhof mit zusätzlichem Anschluss für WC und Waschmaschine/Trockner.

Vor und neben dem Haus befinden sich 2 Kfz-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ausstattung

In den letzten Jahren wurden bereits einige Investitionen getätigt, die zum Werterhalt dieser Immobilie beitragen. Das Haus wurde 1992 komplett und aufwändig saniert sowie zeitgemäß ausgestattet:

- Steinfassade bearbeitet
- Dach erneuert
- neue weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Holzdachflächenfenster
- Elektrik überprüft und ergänzt
- Wände tapeziert bzw. Rauputz und Decken mit Holz- bzw. Kunststoffpaneelen ausgestattet
- Bad saniert und neu, hell gefliest mit Deckenhalogenen

Weiterhin wurden bis 2018 folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- 2015 neue, moderne Gas-Zentralheizung, Viessmann, mit Brennwerttechnik und Warmwasservorbereitung
- 2016 Küche neu gefliest mit großen, anthrazit Bodenfliesen sowie neue Glastür
- 2016 neue, weiße Innentüren eingebaut
- 2018 Anbau und Erweiterung der Wohnfläche um ca. 30 m² für Wohn- und Esszimmer mit weiß/anthrazit Fenstern und Stromanschluss für elektrische Rolläden
- 2018 Innenhof mit großen, anthrazit Platten, Grünfläche und Sitzmöglichkeit sowie das Eingangstor neu gestaltet.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss, das Gästezimmer/Abstellrum und das große Bad sind hell gefliest. Im Arbeitszimmer ist heller Teppichboden verlegt. Das Wohn-/Esszimmer ist mit Fertigparkettboden ausgestattet. Die zwei Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminatböden ausgelegt.

Die Wände sind zum großen Teil tapeziert, im Wohnzimmer ist nobler, glatter Putz vorhanden.

Die neuwertige (2016) und hochwertige weiß-glanz Einbauküche mit Elektroofen, großem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl- / Gefrierkombination ist mit einem Wert von 10.000,00 € ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Haus ist eine Sat-Anlage vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Alzey-Weinheim.
Weinheim ist der größte und beliebteste Stadtteil der Stadt Alzey mit ca. 2000 Einwohnern.

In Alzey-Weinheim gibt es vier Gaststätten, eine Bäckerei, ein Metzger, eine Drogerie, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Sporthalle. Das Vereinsleben ist ausgeprägt.

Bis zum BAB-Anschluss A63 sind es ca. 5 km und bis zum Autobahnkreuz Alzey ca. 8. km.

Sonstiges

Riesiger Vorteil: Das Haus ist bereits freigestellt.

Möchten Sie dieses tolle Ambiente auch erleben? Eine Besichtigung ist jederzeit nach Rücksprache möglich. Überzeugen Sie sich von der Lage und von den Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie vor Ort.

Das Haus kann auf Grund der aktuellen Coronavirus- Situation voraussichtlich ab 06.04.2020 besichtigt werden.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

Modernisiertes 5 Zi.-EFH mit charmanten …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 105 m²
  • 55232 Alzey
  • Kaufpreis 279.000,00 €
Top

Moderne Bürofläche auf ca. 180 m² im Or…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 180 m²
  • 55276 Oppenheim
  • Miete 749,70 € + NK

Laden- bzw. Büroräume in Mainz-Altstadt,…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 117 m²
  • 55116 Mainz
  • Miete 952,00 € + NK

Gewölbekeller auf 275 m² in begehrter La…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 275 m²
  • 55118 Mainz
  • Kaufpreis 270.000,00 €

Wohnen direkt am Rhein: Einmaliges 6 Zim…

  • Reihenmittelhaus
  • 6 Zimmer - ca. 170,40 m²
  • 55252 Mainz-Kastel
  • Kaufpreis 995.000,00 €

Renovierte 2 Zimmer-Wohnung in Mainz-Neu…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 67,68 m²
  • 55118 Mainz
  • Miete 680,00 € + NK

Großzügige 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 84,32 m²
  • 55116 Mainz
  • Miete 840,00 € + NK

Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in Mainz-Inn…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 45 m²
  • 55118 Mainz
  • Miete 400,00 € + NK

Hofgebäude mit Ausbaupotenzial in begehr…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 49 m²
  • 55118 Mainz
  • Kaufpreis 70.000,00 €

Hofgebäude in begehrter Lage von Mainz-N…

  • Lagerfläche
  • ca. 49 m²
  • 55118 Mainz
  • Kaufpreis 70.000,00 €