RESERVIERT: Moderne 2 Zimmer-ETW mit EBK und Balkon in Mainz, nähe Rheinufer

Hausansicht
Hausansicht mit ...
Hauseingang
Hauseingangsbereich
Treppenhaus mit ...
... neuem Aufzug
Zugang zur Wohnung
Diele
Wohnzimmer mit ...
... Zugang zum Balkon
großer Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer
Grundriss Grundriss
Schlafzimmer
modernes TL-Bad mit Dusche
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Treppenhaus mit neuen Fenstern
Kellerraum Nr. 3
FahrradabstellmöglichkeitHof
Umgebung zum Rhein
Umgebung - grüne Brücke
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Eckdaten

Kennung 5508
Objektart Etagenwohnung
Straße Feldbergplatz 0
Lage 55118 Mainz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50,06 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 2011
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Baujahr 1964
Befeuerung/Energieträger Öl
Etagenzahl 8
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Zustand saniert
Balkon/Terrasse ja
Etage 4
Wohngeld 330,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 158.91 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 19.12.2027

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer - Eigentumswohnung Nr. 9 befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten und Personenaufzug.

Die Wohnanlage wurde stets modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand:
- Hofbereich neu gestaltet
- 2007 Balkonsanierung
- 2018 neuer Aufzug
- 2019 neue Haustür und Fenster
- 2019 wird das Treppenhaus frisch renoviert
- 2020/2021wird die Fassade neu angelegt.

Sie verfügen hier über eine geräumige Eingangsdiele, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche/Echtglasduschkabine und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² Kellerraum Nr. 3.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird zum 01.09.2019 freigestellt.

Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2011 saniert sowie geschmackvoll und qualitativ ausgestattet:

- Eingangsdiele, Küche und Tageslichtbad mit noblen Granitboden
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
- Wände mit rauem Putz
- modernes Tageslichtbad mit Dusche/Echtglasduschabtrennung, hochwertigem Spiegel und
Waschbeckenschrank mit großen Wandfliesen
-neue Heizkörper montiert.

Die gepflegte Einbauküche (Elektroherd/Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine) ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Sehr begehrte Wohnlage an der „Grünen Brücke„ mit hohem Freizeitwert, nur wenige Fußschritte vom Mainzer Rheinufer entfernt, ideal zum Spazieren und Joggen. Fitness-Studio, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, gute BAB- Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.

Sonstiges

Am Feldbergplatz ist Parken mit Anwohner-Parkausweis für ca. 60,- € /2 Jahre sowie die Anmietung eines Dauerparkplatzes in den Parkhäusern in näherer Umgebung möglich.

Die Treppenhausreinigung ist bereits im Wohngeld enthalten.

In der Wohnung ist Kabel-TV Anschluss und Satellit-Anlage vorhanden.

Die Neuvermietung kann auf Wunsch von Villa Immobilien übernommen werden.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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