Ideal für Studenten und Kapitalanleger: Renovierte 1 Zimmer-ETW mit Einbauküche in Mainz, Nähe Hbf

Hausansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus mit Aufzug
Eingangsdiele
Wohn-, Schlafzimmer
Wohn-, Schlafzimmer
Küche mit ...
... Einbauküche
Bad mit ...
... Dusche
Kellerraum
Fahrradkeller
Hinterhausansicht
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5501
Objektart Etagenwohnung
Straße Boppstraße 0
Lage 55118 Mainz
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 31,50 m²
Kaufpreis 118.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Etage 2
Baujahr 1964
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Etagenzahl 8
Personenaufzug ja
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 110,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.01.2029

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Gelegenheit eine gemütliche 1 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 8 zu erwerben, die zum einen für den Eigenbedarf und zum anderen als Kapitalanlage bestens geeignet ist. Durch die zentrale Citylage wird Sie diese Immobilie mit ihren Wertbestand über Jahre hinaus erfreuen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 22 Parteien und Aufzug, erbaut 1965 in Mainz-Neustadt, Nähe Hauptbahnhof.

Die Anlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:

- 2008 Garagen saniert
- 2010 Fassade neu gestrichen und VH/Hofseite gedämmt
- 2012 neue Hauseingangstür mit Briefkästen und Sprechanlage
- 2013 neue Hoftoranlage
- 2016 teilweise neue Wohnungstüren und Tüten im Treppenhaus eingebaut
- 2016 Treppenhaus/VH neu gestrichen
- 2017 neue Einzelofen eingebaut

Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Bad mit Dusche und Spiegelschrank.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² Kellerraum Nr. 14.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich noch ein Fahrradraum für die Gemeinschaft.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2006 saniert und befindet sich in einem renovierten Zustand.

Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit Laminatboden auslegt. Die Eingangsdiele ist mit beigen Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche und das Bad mit Dusche sind mit weißen Wand- und beigen Bodenfliesen gefliest.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile (Unterschrank mit Spüle und Cerankochfeld mit 2 Kochplatten, Kühlschrank, 3 Hochschränke mit Dunstabzugshaube) ausgestattet.

Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung bzw. einem neuwertigen Einzelofen im Wohn-/Schlafzimmer beheizt.

Lage

Zentrale Mainzer Innenstadtlage nähe Hauptbahnhof. Den Stadtkern, den Mainzer Dom, das Theater und die gemütlichen Altstadt haben Sie in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreicht.

Die Boppstraße ist eine beliebte und belebte Geschäftstraße in der Neustadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen.

Von Ihrer neuen Wohnung aus können Sie jedes Jahr zur 5. Jahreszeit den Beginn des Rosenmontagszuges live erleben und sich die Karamellen, Waffeln und sonstige Wurfmaterialien direkt ins Wohnzimmer befördern lassen. Ihre Freunde und Bekannte werden begeistert sein.

Die Verkehrsanbindungen sind 1a. Hauptbahnhof, Bus-/Straßenbahnhaltestelle, sowie BAB - Anschlüsse befinden sich alle im näheren Umfeld.

Sonstiges

In der Straße ist das Parken mit Anwohner-Parkausweis nicht möglich.

Im Haus ist Kabel-TV-Anschluss vorhanden und durch den Mieter zu zahlen. Die Treppenhausreinigung ist bereits im Wohngeld enthalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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