Einmalige, stilvolle 3 Zimmer-Altbau-ETW mit Stuck und großem Balkon in Mainz, Nähe Rheinufer

Hausansicht
Hauseingangsbereich
Treppenhaus mit Aufzug
Eingangsdiele
Gäste-WC mit ...
... Dusche
Flur 1 mit Einbauschränken
Bad mit Wanne
Wohnküche mit...
.... WM-anschluss
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang ...
... zum Esszimmer
Esszimmer mit Zugang ...
... zum Schlafzimmer mit ...
... Ausgang zum Balkon
Schlafzimmer
Diele
Hauseingangsbereich
Hinterhaus mit ...
Kellerraum
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5502
Objektart Etagenwohnung
Straße Adam-Karrillon-Straße 0
Lage 55118 Mainz
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91 m²
Kaufpreis 459.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2009
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1903
Wohngeld 219,00 €
Vermietet ja
Barrierefrei nein
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Etagenzahl 5
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Zustand saniert
Bezugstermin nach Absprache

Objektbeschreibung

Selten wird in Mainz, Nähe Rheinufer, eine solche erstklassige 3 Zimmer-Altbauwohnung mit perfekter Raumaufteilung und ca. 3,40 m Deckenhöhe angeboten.

Sie wohnen im 1.Obergeschoss eines sanierten, stilvollen Altbauhauses mit Aufzug, erbaut 1903 und sich nach einer kompletten und dennoch authentischen Sanierung 1998/1999 in einem glanzvollen Zustand präsentiert.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:

- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut, isolierverglaste Holzfenster, Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
- 2009 Wände und Decken renoviert (glatter Putz, tapeziert) und geweißt
- 2009 neuer massiver Parkettboden in 3 Zimmer und Flur 1 und 2
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.

Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Eingangsdiele mit Gäste-WC/Dusche, einen weiteren, großen Flur mit Einbauschrank, ein komfortables Wohnzimmer mit Stuck, ein Ess-/ Arbeitszimmer mit Stuck als Durchgangszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon zum Innenhof, eine Wohnküche und ein Bad mit Wanne und Bidet.

Ein ca. 8 m² Kellerraum im Hinterhaus ist vorhanden.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde komplett saniert, hochwertig ausgestattet und befindet sich zurzeit in einem sehr gepflegten Zustand. Hier ist eine gelungene Symbiose zwischen der vorhandenen Altbau-Atmosphäre und modernen Elementen entstanden.

Das Arbeits- und Schlafzimmer, sowie die 2 geräumigen Wohnungsdielen sind mit neuwertigen Parkettböden ausgestattet. Die große Küche ist mit weiß-schwarzem Fliesenboden versehen. Das außergewöhnliche Gäste-WC mit Dusche und Bad mit Wanne sind mit Bodenfliesen in Holzoptik gefliest.

Im Eingangsbereich, Bad, Gäste-WC, Küche und Diele sind Halogen-Deckenspots integriert.

Diverse weiße Einbauschränke und Regale sind vorhanden.

Der einzigartige Charme dieser Altbauwohnung wird zusätzlich durch die authentischen, weiß lackierten Facettentüren betont.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung.

Die Wohnung ist an einen solventen Mieter mit einer Kaltmiete von 1.100,- € (12,09 €/m²) + Nebenkosten 100,- € zzgl. Gas vermietet.

Möchten Sie diese tolle Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Lage

Ruhige und tolle Wohnlage mit hohem Freizeitwert, nur wenige Fußschritte vom Mainzer Rheinufer entfernt, ideal zum Spazieren und Joggen. Fitness-Studio, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, gute BAB- Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.

Sonstiges

Die Gebühren für Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind im Wohngeld bereits enthalten.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann am Rheinufer für ca. 80,00 € pro Monat angemietet werden.

In der Adam-Karrillon-Straße haben Sie auch die Möglichkeit als Anlieger einen Parkausweis bei der Stadt Mainz zu beantragen, der für 2 Jahre ca. 60,00 € kostet.

Hinweis:

Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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