Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im beliebten Nieder-Olm

Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Eingangsdiele
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer ...
... mit Zugang zum Balkon
Wohn- und Esszimmer mit ...
... offener Küche
modernes Bad mit Wanne
Bad mit Fußbodenheizung
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerraum
Parkplatz neben dem Haus
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Eckdaten

Kennung 5409
Objektart Etagenwohnung
Straße Gutenbergstraße 0
Lage 55268 Nieder-Olm
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53,15 m²
Miete zzgl. NK 620,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 30,00 €
Baujahr 2001
Zustand neuwertig
Bezugstermin 15.07./01.08.2019
Warmmiete 800,00 €
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 2
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Kaution 1.860,00 €
Etage 2
Nebenkosten 180,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 76 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 26.04.2028

Objektbeschreibung

Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Obergeschoss eines jungen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten.

Bei der Erbauung im Jahr 2001 wurde Wert auf eine besondere Architektur gelegt, die dem Anwesen ein freundliches Erscheinungsbild verleiht. Das Treppenhaus ist mit Granitstufen und Edelstahlgeländer ausgestattet.

Sie verfügen hier über eine geräumige Eingangsdiele, einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Bad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und hochqualitativ ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Wohnbereich und Küche fließen in einer Einheit zusammen. Das Bad mit Wanne, Spiegelschrank Keuco, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung ist weiß gefliest.

In der Eingangsdiele sowie im Wohn- und Schlafzimmer wurde 2016 Laminatboden verlegt.

Im Wohnbereich sind die bodentiefen Fenster mit elektrischen Jalousien/ Balkonbereich sowie mit elektrischen Außenrollos/ Wohnzimmerfenster ausgestattet.

Lage

Schöne Wohnlage im Grünen am Rande von Nieder-Olm, BAB- Anschlussmöglichkeiten nur 1 km entfernt.

Nieder-Olm mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad, Fitnesscenter, etc. alles befindet sich im näheren Umfeld.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und wird an max. 1 berufstätige Person vermietet.

Die Treppenhausreinigung und die Kabelgebühren sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Ein KFZ-Stellplatz neben dem Haus kann für 30,- € monatlich angemietet werden.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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