Großzügige 1 Zimmer-ETW in begehrter Lage von Mainz-Altstadt

Hausansicht
Hausansicht hinten
Hauseingang
Treppenhaus mit Aufzug
Eingangsdiele
Wohn- und Schlafzimmer
Wohn- und Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad
Wohnküche
Wohnküche
Eingangsdiele mit Abstellraum
Kellerraum Nr. 14
Gemeinschaftsabstellraum
Umgebung
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5497
Objektart Hochparterre
Straße Kupferbergterrasse 0
Lage 55116 Mainz
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 45,98 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Barrierefrei nein
Zustand modernisiert
Etagenzahl 5
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet ja
Wohngeld 194,00 €
Baujahr 1958
Etage 0
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 147 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 30.11.2028

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 1 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 2 befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten. Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise erbaut und stets modernisiert:

- Öl-Heizungsanlage 1992 erneuert
- Erneuerung der Fenster in Planung.

Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² Kellerraum Nr. 14.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Ab dem 01.06.2019 wird die Kaltmiete 437,- € (9,50 €/m²) + Nebenkosten 123,- € betragen.

Ideal für Kapitalanleger! Auf Grund der zentralen Lage und Aufteilung ist die Vermietbarkeit sehr gut.

Ausstattung

Die Wohnung wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand:

- 1998 Bad neu saniert
- 2008 neue Heizkörper.

Die Eingangsdiele und die Wohnküche sind mit PVC-Bodenbelag versehen. Das Wohn-/ Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne ist hell gefliest.

Das Warmwasser in der Wohnung wird durch eine Gastherme vorbereitet.

Lage

Zentrale und sehr begehrte Innenstadtlage auf der Kupferbergterrasse, Nähe Schillerplatz und Uni-Klinik. Der Hauptbahnhof ist nur 5-10 Minuten entfernt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gute BAB-Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.

Sonstiges

In der Straße ist Parken mit Anwohner-Parkausweis möglich.

Im Haus ist Kabel-TV-Anschluss vorhanden. Die Treppenhausreinigung ist bereits im Wohngeld enthalten.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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