RESERVIERT: Moderne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in Mainz

Hausansicht
Treppenhaus mit ...
... Aufzug
Eingangsdiele
Wohnzimmer mit ...
... Zugang zur Küche ...
... mit EBK
Wohnzimmer mit ...
... Zugang zum Balkon
Blick vom Balkon
Wohn- und Esszimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss
Eingangsdiele mit ...
... großzügigem Abstellraum
... Kellerraum
Waschmaschinenraum
Zufahrt zur ...
TG-Stellplatz Nr. 38 unten
Hausansicht und Umgebung
Hauseingang
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Eckdaten

Kennung 5492
Objektart Etagenwohnung
Straße Buchenweg 0
Lage 55128 Mainz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59,40 m²
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Etagenzahl 4
Stellplatzanzahl 1
Etage 1
Wohngeld 201,00 €
Baujahr 1990
Bezugstermin 01.05.2019
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Duplex
Personenaufzug ja
Barrierefrei nein
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 100.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 18.07.2028

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, qualitativ erbaut 1990 vom Bauträger Fischer & Co., befindet sich im 1. Obergeschoss diese gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 6.1.2 mit großem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne.

Sie verfügen hier über eine großzügige Eingangsdiele mit Abstellraum, ein geräumiges ca. 25 m² Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Blick ins Grüne und Zugang zur Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer mit zweitem Ausgang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum Nr. 6.1.2, sowie ein Tiefgaragen-Doppelparkerstellplatz Nr. 38 unten für zzgl. 10.000,00 €.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich noch ein Fahrradraum und Waschmaschinen-/Trockenraum für die Gemeinschaft.

Die Wohnung ist momentan vermietet und wird ab dem 01.05.2019 freigestellt.

Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Eingangsdiele, das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne, Duschabtrennung und Badeschränken ist mit hellgrauen Boden- und Wandfliesen gefliest. Die gemütliche Küche ist mit hellgrauen Boden- und Wandfliesen versehen.

Die gepflegte, weiße Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd/Cerankochfeld, Dunstabzugshaube (ohne Spülmaschine) ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis bereits enthalten.

Die bodentiefen weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Lage

Mainz-Bretzenheim ist ein beliebter Vorort von Mainz.

Durch die direkte Nähe zur Innenstadt, der Uniklinik und der Universität Mainz bietet diese ruhige Wohnlage einen unschätzbaren Wert im heutigen Berufsalltag.

Das ZDF auf dem Lerchenberg ist nur 2 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Straßenbahn- und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld.

Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Köln/Bingen/Koblenz ist nur 1 km entfernt.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung und die Kabelgebühren sind im Wohngeld bereits enthalten.

Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage, die ideale Wohnungsgröße und die vernünftige Preisgestaltung sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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