Außergewöhnliche 1,5 Zimmer-Dachgeschoss-ETW in zentraler Lage von Wiesbaden

Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit ...
... offener Küche mit EBK
offene Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit ...
... herrlichem Weitblick ...
... und Schlafbereich
Wohnbereich
TL-Bad mit WM-Anschluss...
... und Dusche
Abstellraum
Fahrradabstellmöglichkeit
Zugang zum ...
... Innenhof
Umgebung
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5487
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Seerobenstraße 0
Lage 65195 Wiesbaden
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 45,61 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse nein
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Barrierefrei nein
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Absprache
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1900
Wohngeld 169,00 €
Etage 6
Etagenzahl 6

Objektbeschreibung

In einem stilvollen und topsanierten Altbau von 1900 befindet sich ganz oben im Dachgeschoß diese vom Grundschnitt her außergewöhnliche 1,5 Zimmer-Studio-Eigentumswohnung Nr. 22. Etwas Besonderes für Liebhaber!

Das Haus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 2005 neuer Heizungskessel
- 2016 neuer Heizungsbrenner
- 2018 Balkonsanierung.

Sie genießen hier die großzügig verteilte ca. 45,61 m² Wohnfläche, eigentlich in einem Raum. Lediglich das Bad mit Glassteinen gemauerter Dusche ist mit einer Wand vom restlichen Bereich getrennt.

Die offene Küche mit Essecke ist sehr harmonisch im Eingangsbereich integriert.

Der Schlafbereich ist an das Wohnzimmer angedockt und verfügt über ein großes Bullaugenfenster.

Zu der Wohnung gehört kein Keller, hinter der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Im Innenhof des Hauses können Fahrräder abgestellt werden.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und einfach ideal sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanlage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem einmaligen Wohnambiente inspirieren!

Ausstattung

Diese charmante Wohnung wurde 1994/1995 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Jahr 2006 wurde die Wohnung neu renoviert und mit Laminatboden ausgestattet. Die offene Küche mit Essecke ist mit einer Einbauküche (Kühlschrank, Elektroherd) und Theke eingerichtet.

Das Tageslichtbad mit Dusche ist hell gefliest und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Lage

Hervorragende, zentrale Lage in Wiesbaden-Westend, nähe Dürerplatz. Alle Einrichtungen für die täglichen Lebensbedürfnisse finden Sie im näheren Umfeld. Perfekte Stadtbus- und Autobahnanbindung ist gegeben.

Sonstiges

Eine Wohnung für Fitnessbewusste! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt nicht über einen Aufzug. Dafür residieren Sie hier an oberster Stelle mit herrlichem Weitblick über Wiesbaden.

Die Treppenreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Ein Kabelanschluss ist im Hause vorhanden.

Hinweis:

Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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