Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: 2 Zi.-Whg. mit EBK und Balkon in Mainz-Münchfeld

Hausansicht hinten
Hausansicht vorne
Eingangsdiele
Wohnzimmer mit ...
... Koschnische mit EBK
... Zugang zum Balkon
herrlicher Weitblick ins Grüne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
großes TL-Bad mit Dusche
Eingangsdiele
Zugang zum Keller
Kellerraum
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5478
Objektart Etagenwohnung
Straße Am Taunusblick 0
Lage 55122 Mainz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57,41 m²
Miete zzgl. NK 780,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1960
Letzte Modernisierung 2018
Haustiere Nein
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug nein
Nebenkosten 120,00 €
Warmmiete 900,00 €
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei nein
Kaution 2.000,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bezugstermin 01.12.2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug nach Sanierung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 96.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2018 komplett entkernt, energetisch modernisiert und präsentiert sich wie ein Neubau. Die 3-fach verglasten Fenster sowie die moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik garantieren niedrige Heizkosten.

Alle Wohnungen wurden hochwertig und geschmackvoll ausgestattet:
- Wände und Decken mit noblen, glattem Putz und weiß gestrichen
- hochwertige, große Heizkörper
- moderne Bäder mit großen Fliesen in Steinoptik und Dusche mit Echtglasabtrennung
- neue Elektrik
- Einbauküchen mit Elektrogeräten
- hochwertiger Vinyl-Plankenbodenbelag in Holzoptik
- weiße Innentüren und 2 Satino-Glastüren/Obergeschoss.

Aufgrund der Hanglage befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Sie verfügen hier über einen großzügigen Dielenbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne, ein großes Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche/Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² Kellerraum.

Ein Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein Kfz-Außenstellplatz kann für 30,00 €/Monat angemietet werden.

Ausstattung

Das Haus wurde neu saniert, geschmackvoll ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Der Eingangsdielenbereich, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinyl-Plankenbodenbelag in Holzoptik ausgestattet.

Das neue, moderne Tageslichtbad mit Dusche ist mit großen Wand- und Bodenfliesen in Steinoptik gefliest.

Die neue, graue Einbauküche in Betonoptik mit Elektroherd/Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, kleinem Kühlschrank und Spülmaschine ist Bestandteil der Wohnung.

Alle Fenster sind ohne Rollläden.

Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer vorbereitet.

Lage

Einfach ideal! Münchfeld ist sehr beliebt, schon allein wegen der Nähe zur Universität und den guten Einkaufsmöglichkeiten. Hauptbahnhof und Mainzer Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe. BAB – Anschlussmöglichkeiten sind nur 1 km entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an 1 berufstätige Person vermietet.

Die Treppenhausreinigung wird durch den Mieter durchgeführt. Im Haus ist ein Kabel-TV Anschluss vorhanden.

Hinweis:

Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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