Moderne 2 Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon und TG- Stellplatz im beliebten Mz.-Gonsenheim

Hausansicht
Hausansicht
Treppenhaus mit ...
 ... Aufzug
Eingangsdiele
Eingangsdiele
Wohnzimmer mit ...
... Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
... zweitem Zugang zum Balkon
... Blick ins Grüne
Grundriss Grundriss
Küche
TL-Bad mit Wanne und ...
... WM-Anschluss
Diele
Kellerraum Nr. 3.5
Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum
Tiefgarage
TG Stellplatz Nr. 3.5
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Eckdaten

Kennung 5473
Objektart Etagenwohnung
Straße Bgm.-Alexander-Straße 0
Lage 55122 Mainz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Baujahr 2002
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand neuwertig
Vermietet ja
Bezugstermin nach Absprache
Personenaufzug ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Etage 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeld 213,00 €
Etagenzahl 3
Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung Nr. 3.5 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Videosprechanlage, erbaut im Jahr 2002 mit hochwertigen und qualitativen Materialien. Ein pflegeleichtes Treppenhaus mit hellen Fliesen und eine großzügige Tiefgarage, die vom Haus aus zu begehen ist, sprechen für sich.

Sie verfügen hier über eine geräumige Eingangsdiele, ein komfortables Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine große Küche mit zweitem Ausgang zum überdachten Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist einfach ideal sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanlage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Wohnambiente inspirieren!

Ein ca. 12 m² Kellerraum Nr. 3.5, der zur Wohnung gehört sowie ein Fahrradraum und ein Wasch-/ Trockenraum, die beide der Gemeinschaft zur Verfügung stehen, sind auch vorhanden.

Der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 3.5 (kein Doppelparker) mit einem Wert von 20.000,- € ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet. Ab dem 01.12.2018 wird die Kaltmiete 584,25 € (10,25 €/m²) + TG-Stellplatz 36,00 € + Nebenkosten 150,00 € betragen.

Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Das Wohn-/ Esszimmer und das große Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Eingangsdiele und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Wanne ist mit weiß-grauen Wand-und Bodenfliesen versehen.

Der Wohnbereich und die Küche sind mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Jalousien, die restlichen Räume (Schlafzimmer und Bad) sind mit Rollläden über Handbetrieb ausgestattet.

Lage

Sehr ruhig gelegen in einem noch jungen Wohngebiet in Mainz -Gonsenheim. Der beliebte Mainzer Vorort mit seinen ca. 20.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einer kleinen selbständigen Stadt entwickelt, die durch den Erhalt des alten Ortkerns ihre Gemütlichkeit nicht verloren hat. Bekannteste Straße im Ort ist die „Breite Strasse“, in der sich viele Geschäfte, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt haben.

Die Nähe zum Gonsenheimer Wald, zum Schwimmbad oder Fitnessclub in Mombach, die Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, der BAB - Anschluß in 800 Meter Entfernung, die Stadtbusverbindung zur Mainzer City; alles Faktoren, die das Leben lebenswert machen.

Sonstiges

Die Gebühren für Kabel-TV und Treppenreinigung sind im Wohngeld bereits enthalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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