Gemütliche 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mainz-Altstadt, nähe Rheinufer

Hausansicht
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Treppenhaus mit Lastenaufzug
Zugang zur Wohnung
Eingangsdiele mit ...
... Abstellraum
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Bad mit Wanne
Kellerraum
Innenhof
Hauseingang
Umgebung, nähe Rheinufer
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5469
Objektart Etagenwohnung
Straße Rheinstraße 0
Lage 55116 Mainz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57,35 m²
Kaufpreis 172.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Etagenheizung
Bezugstermin nach Absprache
Vermietet ja
Baujahr 1954
Letzte Modernisierung 1992
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 175,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 6
Zustand gepflegt
Etage 5

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmer - Eigentumswohnung Nr. 16 befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und Lastenaufzug. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden!

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1992 modernisiert. Im Jahr 2015 wurde der Innenhof mit überdachtem Fahrradstellplatz neu gepflastert, die Sprechanlage erneuert und eine Teildachsanierung durchgeführt

Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum.

Die Wohnung ist momentan mit einer Kaltmiete von 430,00 € + Nebenkosten 100,00 € zzgl. Heizkosten vermietet.

Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Eingangsdiele, das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.

Die Küche mit Einbauküche (Elektroherd, Kühlschrank und Spülmaschine) ist mit PVC-Boden. Das Bad mit Wanne und Bademöbel ist hell gefliest.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung, eingebaut im Jahr 2001, ausgestattet.

Im Haus ist Kabel-TV-Anschluss vorhanden. Die Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Top-Innenstadtlage parallel zur Mainzer Rheinuferpromenade. Von hier aus erreichen Sie alles zu Fuß. Die Mainzer Altstadt mit den gemütlichen Kneipen, die umliegenden internationalen Restaurants, das Cinestar - Kinocenter, alle Einkaufsmöglichkeiten, das Fort Malakoff, den Südbahnhof, die Stadt-Bushaltestelle, den Volkspark, den Winterhafen, etc. einfach genial.

Für Jogger und Skater optimaler Ausgangspunkt direkt am Rhein.

Sonstiges

In der Rheinstraße ist Parken mit Anwohner-Parkausweis sowie die Anmietung eines Dauerparkplatzes in den Parkhäusern in näherer Umgebung möglich.

Ideal für Studenten und Kapitalanleger! Auf Grund der Lage und Aufteilung (2-er WG geeignet) ist die Vermietbarkeit sehr gut.

Die Neuvermietung kann auf Wunsch von Villa Immobilien übernommen werden.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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