Laden- bzw. Büroräume in Mainz-Altstadt, Nähe Römerpassage

 Außenansicht
Hausansicht
Ladenfläche
 Ladenfläche
Zugang zu dem ...
Büroraum mit ...
 ... Kochnische
 Büroraum
 Zugang zum ...
Raum 3
 Raum 3
Raum 3
2 Toiletten
WC
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5347
Objektart Verkaufsfläche
Straße Klarastraße 0
Lage 55116 Mainz
Gesamtfläche ca. 117 m²
Miete zzgl. NK 952,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Villa Immobilien
Greiffenklaustr. 9
55116 Mainz
Deutschland
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Nebenkosten 178,50 €
Etage 0
Lagerfläche ca. 17,50 m²
Garagenmiete 0,00 €
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Warmmiete 1.130,50 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl separater WCs 2
Baujahr 1963
Nutzfläche ca. 117 m²
Stellplatzmiete 85,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 2.400,00 €
0
200
>400


144
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 23.08.2019

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Mainz mit insgesamt ca. 117,00 m². Ideal geeignet für alle Dienstleister oder Bekleidungsgeschäfte, ausgeschlossen sind Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie. Große Schaufenster bieten Ihnen die Möglichkeit zu einer optimalen Präsentation.

Sie verfügen hier über eine ca. 73 m² Ladenfläche mit 2 großen Schaufenstern und Zugang zum Treppenhaus und Keller, ein ca. 19,5 m² Büroraum zum Hinterhof, ein ca. 17,5 m² Lager bzw. Raum mit Möglichkeit für eine Teeküche, sowie ein Herren- und ein Damen-WC.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird unrenoviert übergeben.

Die Ladenfläche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Büroraum wurde Laminatboden verlegt. Der Lagerraum und die Toilette sind mit braunen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gefliest.

Die Räumlichkeiten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Lage

Absolute Innenstadtlage, Fußgängerzone, zentral in einer Seitenstraße zur Großen Bleiche, nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind die Heizkosten und die Treppenhausreinigung enthalten.

Eine Anmietung ist nur mit Mehrwertsteuer möglich:
Kaltmiete: 800,- € + 152,- € MwSt. = 952,- €
Nebenkosten: 150,- € + 28,50 € MwSt. = 178,50 €

Ein überdachter KFZ-Stellplatz kann für 85,00€ zzgl. 19% MwSt. pro Monat angemietet werden.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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