Laden- bzw. Büroräume in Mainz-Altstadt, Nähe Römerpassage

Außenansicht
Hausansicht
Ladenfläche
Ladenfläche
Büroraum
Büroraum
Lagerraum
Toilette
WC
Hausansicht
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5347
Objektart Verkaufsfläche
Lage 55116 Mainz
Gesamtfläche ca. 117 m²
Miete zzgl. NK 1.309,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 2
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Etage 0
Befeuerung/Energieträger Gas
Lagerfläche ca. 17,50 m²
Garagenmiete 85,00 €
Nutzfläche ca. 117 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1963
Nebenkosten 178,50 €
Kaution 3.300,00 €
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


144
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Mainz mit insgesamt ca. 117,00 m². Ideal geeignet für viele verschiedene Dienstleister, ausgeschlossen sind Lebensmittel-, Bekleidungsgeschäfte und Gastronomie. Große Schaufenster bieten Ihnen die Möglichkeit zu einer optimalen Präsentation.

Sie verfügen hier über eine ca. 73 m² Ladenfläche mit 2 großen Schaufenstern und Zugang zum Treppenhaus und Keller, ein ca. 19,5 m² Büroraum zum Hinterhof, ein ca. 17,5 m² Lager bzw. Raum mit Möglichkeit für eine Teeküche, sowie ein Herren- und ein Damen-WC.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird unrenoviert übergeben.

Die Ladenfläche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Büroraum wurde Laminatboden verlegt. Der Lagerraum und die Toilette sind mit braunen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gefliest.

Die Räumlichkeiten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Lage

Absolute Innenstadtlage, Fußgängerzone, zentral in einer Seitenstraße zur Großen Bleiche, nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind die Heizkosten und die Treppenhausreinigung enthalten.

Eine Anmietung ist nur mit Mehrwertsteuer möglich:
Kaltmiete: 1.100,00 € + 209,00 € MwSt. = 1.309,00 €
Nebenkosten: 150,00 € + 28,50 € MwSt. = 178,50 €

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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