Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2,5 Zi.-Whg. mit sonnigem Balkon im beliebten Mz-Laubenheim

Hausansicht
Hausansicht mit Balkonen
Treppenhaus
Eingangsdiele
Esszimmer mit ...
... Abstellraum und Zugang ...
... zur Küche
Esszimmer
... Schlafzimmer mit ...
... Zugang zum Süd-Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit ...
... zweitem Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
modernes Bad mit ...
... Wanne
Eingangsdiele
Kellerraum
Trockenraum
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Eckdaten

Kennung 5465
Objektart Hochparterre
Lage 55130 Mainz
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 61,65 m²
Miete zzgl. NK 680,00 €

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 830,00 €
Kaution 2.040,00 €
Etagenzahl 2
Einbauküche nein
Haustiere Nein
Letzte Modernisierung 2018
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1983
Personenaufzug nein
Bezugstermin ab sofort
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 0
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Diese top sanierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 8-Familienhauses mit Fahrrad- und Trockenraum. Eine neue Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik wurde im Haus 2017 eingebaut.

Sie verfügen hier über eine kleine Eingangsdiele, ein Essbereich mit Abstellraum/Waschmaschinen-, Trockneranschluss und Zugang zur Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer mit 2. Ausgang zum Balkon sowie ein schickes Bad mit Wanne.

Der sonnige ca. 12 m² Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren wohl verdienten Feierabend bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2018 saniert sowie geschmackvoll und qualitativ ausgestattet:

- Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit hochwertigem Vinyl-Plankenbodenbelag in Holzoptik
- Diele mit großen, hellgrauen Bodenfliesen
- Küche mit großen hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen
- neues Bad mit großen hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen
- Wände neu tapeziert und weiß gestrichen inkl. Decke
- neue, weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen
- neue, weiße Kunststofffenster mit Schallschutzisolierung
- neue Heizkörper.

Lage

Mainz-Laubenheim ist ein sehr beliebter Vorort von Mainz. Nur wenige Minuten von der City entfernt, erlebt man hier noch eher eine ländliche Idylle und entspannende Gemütlichkeit.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen (BAB, Stadtbus) befinden sich im näheren Umfeld.

Von der Straßenseite abgewandt kann man die Lage der Wohnung als ruhig bezeichnen.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und wird nur an 1-2 berufstätige Personen vermietet.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschuss für 2 Jahre abgeschlossen.

Für die Treppenreinigung wird ein Betrag von 8,90 € pro Monat an den Hausmeister zusätzlich bezahlt.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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