Moderne Bürofläche auf ca. 180 m² im Ortskern von Oppenheim

Hausansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Zugang zum ...
... WC
Verkaufsfläche
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... Gewölberaum
Gewölberaum
Gewölberaum
Hausansicht mit Umgebung
Hausansicht mit Umgebung
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5429
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 55276 Oppenheim
Gesamtfläche ca. 180 m²
Miete zzgl. NK 749,70 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Räume veränderbar ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 1
Etagenzahl 2
Zustand saniert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Denkmalschutzobjekt ja
Einheitenanzahl 2
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Fahrtzeit BAB 15
Fahrzeit Flughafen 40
Verkaufsfläche ca. 146 m²
Nebenkosten 178,00 €
Warmmiete 927,70 €
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2005
Kaution 1.260,00 €
Etage 0
0
200
>400


126.49
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.49 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 126.49 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 55.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 18.11.2024

Objektbeschreibung

In einem renovierten Denkmalobjekt im Ortskern von Oppenheim befindet sich die hochwertige Laden- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoß, die sehr gut als Fahrradgeschäft, Atelier, Praxis oder Räumlichkeiten für Dienstleister genutzt werden kann.

Eine 7,00 Meter breite Schaufensterfront kann zur Warenpräsentation o.ä. genutzt werden. Die Fläche unterteilt sich in einen 146 m2 großen Hauptraum und einen 35 m2 charmanten Gewölberaum mit Tageslicht. Der komplette Raum ist durchgängig mit einem eleganten Massivholzparkett ausgestattet und bietet mit seiner gehobenen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle Raumgestaltung.

Sie verfügen hier auch über eine kleine Teeküche mit Spüle/Schrank, sowie ein WC.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

In allen Räumen ist Echtholz-Parkett (Eiche) verlegt. Wasch-/ Toilettenraum mit Fliesenboden. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und zum Teil mit A+ Einbau-Deckenhalogenen, weißen Einbauschränken und Glastüren/Regalen ausgestattet. Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Die Elektrik wurde komplett erneuert. DSL-Anschluss mit Geschwindigkeit bis 50 MBit/s ist möglich.

Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) und man erreicht in zwei Minuten fußläufig den Marktplatz / Ortskern. Die Stadt Oppenheim ist Zentrum und Verwaltungssitz der VG Rhein-Selz, die mit über 40.000 Einwohnern die größte Verbandsgemeinde in Rheinland-Pfalz ist. Oppenheim ist durch zahlreiche Touristenattraktionen (Katharinenkirche, Burgruine Landskron, Kellerlabyrinth, Festspiele, Weinfeste und ähnliche Veranstaltungen) bekannt und wird jährlich von ca. 100.000 Touristen besucht.

In der Straße selbst befinden sich noch:
Gaststätte, Postfiliale, 2 Bäckereien, 2 Frisöre, Eiscafé, 2 Cafés, Uhrmacher, Antiquariat, private Musikschule, Logopädie-Praxis, Kieferorthopädie-Praxis, Weinladen, Versicherungsmaklerin, Buchladen, Sportgeschäft, Immobilienmakler, Lohnsteuerhilfeverein, Elektro-Fachgeschäft, 2 Werbeagenturen, Fotografin, Imbiss, Kunstgalerie.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich mitten in der Altstadt, es sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Das Parken mit Anwohner-Parkausweis, ca. 30,00 € für 2 Jahre, ist möglich.

1-2 Parkplätze können auch in der Nachbarschaft/Hof für jeweils 50,00 € angemietet werden.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

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