Verkauft: Interessante 3 Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Mainz, nähe Universität/ SWR
Hausansicht
Hauseingang
Hauseingangsbereich
Wohnungseingang
Eingangsdiele mit Einbauschrank
Flur mit Einbauschrank
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang …
… zum Balkon mit …
… Weitblick ins Grüne
Ausblick Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Eingangsdiele
Treppenhaus mit Aufzug
Hauseigangsbereich
Keller Nr. 20
Wasch- und Trockenraum, Keller
Eingang Fahrradkeller
Fahrradkeller
Trockenraum, Dachspeicher
Parkplatz
Hausansicht
Umgebung
Umgebung
Verkauft: Interessante 3 Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Mainz, nähe Universität/ SWR
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Ludwigsburgerstraße 0
55122 Mainz - Kaufpreis 290.000,00 €
- Hausgeld 278,00 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 8
- Etage 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5693
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Parteien und Aufzug, erbaut 1964, befindet sich im 4. Obergeschoss diese gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 20 mit Süd-Balkon und herrlichem Weitblick ins Grüne.
Die Anlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
– 2005 Umstellung von Zentral-Ölheizung auf Fernwärme
– 2008 neue weiße Kunststoff-Fenster und Balkonsanierung
Sie verfügen hier über eine großzügige Eingangsdiele mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich für die Gemeinschaft noch ein Fahrradraum und Waschmaschinen- /Trockenraum mit Münzgeräten.
Die Wohnanlage verfügt über ihren eigenen gebührenfreien Parkplatz. Anmietung ist nicht möglich!
Lage
Die Wohnung befindet sich in grüner Lage von Mainz-Hartenberg, eine begehrte Innenstadtrandlage, nähe SWR und Hauptbahnhof.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle (Linie 64, 65) sind in nächster Nähe. Die Mainzer Innenstadt ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar.
Zum Joggen bietet sich ideal der Hartenbergpark mit dem angrenzenden Gonsbachtal an.
Ausstattung
Die Wohnung ist noch nicht modernisiert, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand.
Die Eingangsdiele, die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Arbeits-/ Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt.
Das Bad mit Wanne sowie das Gäste-WC sind renovierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum Nr. 20 und ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Sonstiges
Die Treppenhausreinigung und Kabelgebühren sind im Wohngeld bereits enthalten.
Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage, die ideale Wohnungsgröße und die vernünftige Preisgestaltung sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 20.03.2018
- Energieausweis gültig bis 20.03.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.