Verkauft: Ideale Kapitalanlage! 2 Zimmer – ETW mit Balkon und TG – Stellpl. in Mz-Finthen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 55126 Mainz-Finthen
  • Kaufpreis 169.000,00
  • Hausgeld 291,00
  • Wohnfläche ca. 57
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1979
  • Nutzfläche ca. 11
  • Etagenzahl 5
  • Etage 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Laminat PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5559
  • Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Immobilie

Diese gemütliche 2 Zimmer – Eigentumswohnung, Nr. 242 befindet sich im 3.OG einer gepflegten fünfgeschossigen Weißklinkerwohnanlage mit 157 Einheiten, die auf einem parkähnlich angelegten Grundstück erbaut worden ist. Die modernisierte Anlage besitzt einen Aufzug, einen Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage.

Die Wohnanlage wurde stets modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand:

– 2000/2002 Flachdach erneuert
– 2000/2002 Balkonsanierung
– 2000/2002 Treppenhaus renoviert
– 2000/2002 Überarbeitung und Sanierung der Fenster
– 2017 neuer Aufzug
– 2017 Renovierung des Hauseingangsbereichs und Ausstattung mit Granitboden

In den nächsten Jahren ist geplant die Erneuerung der Fenster mit Balkontüren, der Heizung und Reinigung der Fassade.



Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großen Balkon mit Weitblick, ein Schlafzimmer und eine Küche mit Blick ins Grüne sowie ein Bad mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Doppelparkerstellplatz, Nr. 242 (25) für zzgl. 10.000,00 €.

Diese Wohnung ist seit 1998, momentan mit einer Kaltmiete von 509,80 € und Nebenkosten 220,00 € zzgl. der Tiefgaragen-Doppelparkerstellplatz 26,72 € vermietet.

Daher bietet sich dieses Objekt aktuell sehr gut als Kapitalanlage an

Lage

Finthen gehört zu den beliebtesten Vororten von Mainz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Straßenbahn- und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld.

Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Köln/Bingen/Koblenz ist nur 1 km entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung ist noch nicht modernisiert, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Dielenbereich sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist mit einem PVC-Bodenbelag versehen. Das Bad mit Wanne ist mit hellen Boden-/ Wandfliesen gefliest.

In der Küche befindet sich einen Waschmaschinenanschluss.

Die braunen Holzfenster sind nicht mit Rollläden ausgestattet.

Keller Rollstuhlgerecht Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Gebühren für Kabel-TV und Treppenhausreinigung sind im Wohngeld bereits enthalten.

Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage, die ideale Wohnungsgröße und die vernünftige Preisgestaltung sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 23.05.2014
  • Energieausweis gültig bis 22.05.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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