Verkauft: Gemütliche 2 Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Mainz, nähe Universität/ SWR
Hausansicht
Hauseingang
Hauseingangsbereich
Wohnungseingang
Eingangsdiele mit …
… Einbauschrank
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang …
… zum Balkon mit …
… Blick ins Grüne
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit …
… EBK
Küche
2. Einbauschrank
modernes Bad mit Dusche
Bad
Eingangsdiele
Treppenhaus mit Aufzug
Trockenraum, 7.OG
Dachspeicher Nr. 21, 7. OG
Keller Nr. 21
Wasch- und Trockenraum, Keller
Hauseingangsbereich
Eingang Fahrradkeller
Fahrradkeller
Parkplatz
Hausansicht
Umgebung
Umgebung
Verkauft: Gemütliche 2 Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Mainz, nähe Universität/ SWR
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Ludwigsburgerstraße 0
55122 Mainz - Kaufpreis 259.000,00 €
- Hausgeld 273,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 8
- Etage 5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Teppichboden Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5702
- Provision 2,98 %
Immobilie
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Parteien und Aufzug, erbaut 1964, befindet sich im 5. Obergeschoss diese gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 21 mit Balkon und herrlichem Weitblick ins Grüne.
Die Anlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
– 2005 Umstellung von Zentral-Ölheizung auf Fernwärme
– Fassadenanstrich und Balkonsanierung
Sie verfügen hier über eine großzügige Eingangsdiele mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, ein großes Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein modernes Bad mit Dusche.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich für die Gemeinschaft noch ein Fahrradraum und Waschmaschinen- /Trockenraum mit Münzgeräten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Nr. 21 und ein Dachspeicher Nr. 21.
Die Wohnanlage verfügt über ihren eigenen gebührenfreien Parkplatz. Anmietung ist nicht möglich!
Lage
Die Wohnung befindet sich in grüner Lage von Mainz-Hartenberg, eine begehrte Innenstadtrandlage, nähe SWR und Hauptbahnhof.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle (Linie 64, 65) sind in nächster Nähe. Die Mainzer Innenstadt ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar.
Zum Joggen bietet sich ideal der Hartenbergpark mit dem angrenzenden Gonsbachtal an.
Ausstattung
Die Wohnung ist bereits freigestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Eingangsdiele und das Wohnzimmer sind mit Buche-Parkettboden, das Schlafzimmer mit Teppichboden und die Küche mit PVC-Bodenbelag ausgelegt.
Das neue, moderne Bad mit Dusche/Glasduschkabine und Schränke wurde Ende 2021 komplett saniert und geschmackvoll ausgestattet.
Die weißen Kunststofffenster mit Rollläden (Schlafzimmer mit Holzfenster) sind in 1986 eingebaut worden.
Die vorhandene gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges
Die Treppenhausreinigung und Kabelgebühren sind im Wohngeld bereits enthalten.
Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage, die ideale Wohnungsgröße und die vernünftige Preisgestaltung sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 20.03.2018
- Energieausweis gültig bis 20.03.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.