Reserviert: Traumhafte 4-5 Zimmer-ETW mit zwei Balkonen und 2 TG im beliebten Mz.-Gonsenheim

37 Fotos und Anhänge ansehen
Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster
4

Hausansicht

Hauseingang

Treppenhaus mit Aufzug

Eingangsdiele

offenes Wohn- und …

… Esszimmer m. Zugang zum …

… überdachten Balkon…

mit Weitblick ins Grüne

Balkon mit el. Markise

Essbereich mit …

… offener Küche …

… und EBK

zweite Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

großes Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer mit …

… zweitem Balkon

Ausblick

Kinderzimmer

schickes Tageslichtbad mit…

… Wanne und …

… ebenerdiger Dusche

Bad

Diele mit Einbauschrank

Gäste-Bad mit Dusche

Wohn-, Essbereich

Eingangsdiele

Waschmaschinenraum, KG

Fahrradraum

Hauseingang

Hauseingang

Tiefgarage

TG-Stellplatz Nr. 31, 32

Zufahrt zur Tiefgarage

Umgebung

Reserviert: Traumhafte 4-5 Zimmer-ETW mit zwei Balkonen und 2 TG im beliebten Mz.-Gonsenheim

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Maria-Sybilla-Merian-Str. 0
    55122 Mainz
  • Kaufpreis 775.000,00
  • Hausgeld 392,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2013
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 50.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5655
  • Provision 2,98 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese seltene 4 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. F.6 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, erbaut im Jahr 2013 mit hochwertigen und qualitativen Materialien. Ein pflegeleichtes Treppenhaus mit Granitstufen und Edelstahlgeländer sowie eine Tiefgarage, die vom Haus aus zu begehen ist, sprechen für sich.

Sie verfügen hier auf einer Ebene von ca. 135 m² Wohnfläche über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche und Ausgang zum traumhaften, überdachten ca. 11 m² Balkon mit Blick ins Grüne. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das große Arbeitszimmer, das Kinderzimmer mit zweitem ca. 4 m² Balkon, das schicke Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC mit Dusche.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Möglichkeit, das großzügige Wohn- / Esszimmer, wie im Grundriss angegeben, in 2 Zimmer bzw. Wohn- / Essbereich und ein weiteres Zimmer aufzuteilen.

Die Wohnung ist einfach ein Traum!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Wohnambiente inspirieren!

Ein ca. 10 m² Kellerraum Nr. 28, der zur Wohnung gehört sowie ein Fahrradraum und ein Wasch-/ Trockenraum, die beide der Gemeinschaft zur Verfügung stehen, sind auch vorhanden.

Die zugehörigen zwei Tiefgaragen-Stellplätze Nr. 31, 32 (kein Doppelparker) mit einem Wert von 50.000,00 € sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.

Lage

Sehr ruhig gelegen in einem noch jungen Wohngebiet in Mainz -Gonsenheim. Der beliebte Mainzer Vorort mit seinen ca. 20.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einer kleinen selbständigen Stadt entwickelt, die durch den Erhalt des alten Ortkerns ihre Gemütlichkeit nicht verloren hat. Bekannteste Straße im Ort ist die „Breite Strasse“, in der sich viele Geschäfte, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt haben.

Die Nähe zum Gonsenheimer Wald, zum Schwimmbad oder Fitnessclub in Mombach, die Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, der BAB – Anschluss in 800 Meter Entfernung, die Stadtbusverbindung zur Mainzer City; alles Faktoren, die das Leben lebenswert machen.

Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Im Wohn-/ Esszimmer sowie in der Küche und im Flur wurden anthrazit Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Kinderzimmer sind mit dunklem Eiche-Parkettboden ausgelegt. Sowohl das Gäste-WC / Dusche als auch das schicke Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sind mit anthrazit Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen.

Die neuwertige, qualitative Einbauküche mit Neff und Gaggenau Elektrogeräten ist Bestandteil der Wohnung und mit einem Wert von 10.000,00 € im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und bodentiefen weißen Kunststofffenstern sowie elektrischen Rollläden in Wohn-/ Esszimmer und Küche ausgestattet.

Der große Balkon verfügt über eine elektrische Kassettenmarkise und eine manuelle Seitenmarkise, Marke Markilux.

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Gebühren für Kabel-TV und Treppenreinigung sind im Wohngeld bereits enthalten.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 03.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 02.03.2024
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld