Verkauft: Moderne 4 Zimmer-ETW mit Balkon, EBK und Kfz-Stellplatz in Mainz-Münchfeld, Nähe HBF

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster
4

Hausansicht

Treppenhaus

Wohnungseingang

Wohnzimmer mit …

… überdachten Balkon

überdachter Balkon mit …

… Weitblick ins Grüne

Wohn- Essbereich

Essbereich mit offener Küche …

… und EBK

Diele

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Schlafzimmer mit …

… Blick ins Grüne …

… und Einbauschränken

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Diele mit Einbauschrank

modernes Tageslichtbad

Eingangs- Wohnbereich

Hauseingang

KG, Zugang zum …

Kellerraum

Wasch-Trockenraum

KFZ-Stellplatz Nr. 2

Fahrradraum

Hausansicht

Gartenanteil mit Spielplatz

Umgebung

Umgebung

Verkauft: Moderne 4 Zimmer-ETW mit Balkon, EBK und Kfz-Stellplatz in Mainz-Münchfeld, Nähe HBF

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage George-Washington-Straße 0
    55122 Mainz
  • Kaufpreis 440.000,00
  • Hausgeld 326,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1970
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.08.2023
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5676
  • Provision 2,98 inkl. MwSt.

Immobilie

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 24 Parteien befindet sich im 2. Obergeschoss diese optimal geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 17c mit sonnigem Balkon. Ein großer Gartenbereich mit Spielplatz kann von der Gemeinschaft zum Entspannen und Grillen mitbenutzt werden.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997 komplett saniert.

Sie verfügen hier über ein lichtdurchflutetes, komfortables Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon mit Überdachung, drei Schlafzimmer, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und herrlichem Blick ins Grüne sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne/Echtglasduschabtrennung und Badezimmerschränken.

Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass Sie von fast allen Zimmern einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne haben.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum Nr. 17c.

Im Kellergeschoss steht ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum der Gemeinschaft zur Verfügung. Eine weitere Fahrradabstellmöglichkeit gibt es im Außenbereich der Anlage.

Der Kfz-Stellplatz Nr. 2 direkt vor dem Haus mit einem Wert von 10.000,00 € ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zum 01.08.2023 freigestellt werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Wohnambiente überzeugen und inspirieren!

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Mainz-Hartenberg/Münchfeld, eine begehrte Innenstadtrandlage.

Einfach genial! Ruhig im Grünen und dennoch zentral gelegen. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. SWR und die Universität erreichen Sie zu Fuß.

Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle sind in nächster Nähe. Die Mainzer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Zum Joggen bietet sich ideal der Hartenbergpark mit dem angrenzenden Gonsbachtal an

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett modernisiert, hochwertig ausgestattet und befindet sich zurzeit in einem sehr guten Zustand:

– 2002 hochwertiger Eiche-Parkettboden im Wohn-/Esszimmer und allen Schlafzimmern
– 2006 neues, modernes Tageslichtbad mit großen, hellen Wand- und Bodenfliesen und Badezimmerschränken
– 2010 neue, maßgefertigte Innentüren in Holzoptik mit Edelstahlgriffen
– 2012 neue Wohnungseingangstür
– 2015 neue hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
– 2015 neuer Vinyl-Plankenboden in Holzoptik in der Küche
– 2022 neue, 2 fach-verglaste, schallisolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Wände neu tapeziert und gestrichen
– diverse, hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Diele.

Die neuwertige Einbauküche mit Theke, Elektroofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und Spülmaschine mit einem Wert von 15.000,00 € ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis bereits enthalten.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Gebühren für Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind im Wohngeld bereits enthalten.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 24.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 24.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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