Reserviert: Attraktive 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz in Idar-Oberstein

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 55743 Idar-Oberstein
  • Miete zzgl. NK 590,00
  • Warmmiete 750,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1988
  • Nutzfläche ca. 5
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5565
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Immobilie

Die renovierte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit leichten Schrägen befindet sich im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage in zentraler Lage von Idar-Oberstein, nähe Hauptbahnhof.

Im 3. Obergeschoss verfügen Sie über eine Eingangsdiele mit Einbauschränke, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Weitblick ins Grüne, eine Küche mit EBK sowie ein Gäste-WC.

Über eine helle Holzwindeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das scharmante Dachgeschoss mit einer großen Diele, einem Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Wanne/Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² Kellerraum. Ein Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für zzgl. 35,00 € /Monat angemietet werden.

Lage

Idar-Oberstein ist eine gemütliche als Edelsteinstadt im Hunsrück bekannt mit knapp 30.000 Einwohnern und komplette Infrastruktur. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt.

Folgende Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden:
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Klinikum, Ärzte, Apotheke.

Idar-Oberstein ist auch Standort für Firmen, wie BioNtech und Wayand AG, Automobilzulieferer.

Die Stadt ist 52 Minuten von Bad-Kreuznacht/ B41 und 58 Minuten von Kaiserslautern/ A62 und A6 sowie 1, 20 h von Mainz entfernt.

Ausstattung

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Vinyl-Plankenboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind mit hellen Wandfliesen versehen. Fast alle Fenster haben von außen elektrischen Rolllos.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektroherd/Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ist Bestandteil der Wohnung.

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an 1-2 berufstätige Personen vermietet.

Die Nebenkosten betragen für 1 Person/ 160,00 € für 2 Personen/ 180,00 €.

Die Treppenhausreinigung und die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.


Hinweis:

Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 09.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 09.12.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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