Renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und TG-Stellplatz in Mz- Hechtsheim

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Am Kühborn 0
    55129 Mainz
  • Miete zzgl. NK 900,00
  • Warmmiete 1.150,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1987
  • Nutzfläche ca. 4
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.01./01.02.2022
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5566
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Immobilie

Im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage befindet sich diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon und traumhafter Dachterrasse.

Sie verfügen hier über eine großzügige Eingangsdiele mit Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne und Dachterrasse sowie der Küche mit großem Abstellraum. Durch eine zweite Diele ist ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC zu erreichen.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 4 m² Abstellraum im Bereich der Dachterrasse. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Lage

Mainz-Hechtsheim- auf der Frankenhöhe ist ein beliebter Vorort von Mainz.

Das ZDF auf dem Lerchenberg ist ca. 10 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Uniklinik Mainz und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld.

Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden / Frankfurt/ Köln/ Bingen/ Koblenz ist ca. 2 km entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2021 geschmackvoll renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Eingangsdiele, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer, die Küche sowie Gäste-WC sind mit neuem Design-Vinylplankenboden in Holzoptik ausgelegt.

Die Wände und Decken sind geweißt. Die neuen, weißen Innentüren sind mit Edelstahlgriffen versehen. Der Balkon verfügt über eine Markise.

Die Elektrik wurde überprüft und die Steckdosen/Lichtschalter erneuert.

Das moderne Bad mit elektrischer Belüftung, Glasduschkabine und Schränke ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie das Gäste-WC mit Spiegel mit beigen Wandfliesen gefliest.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektroherd/Cerankochfeld, Spülmaschine und kleinem Kühlschrank ist Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnanlage ist mit neuen weißen (von innen) Kunststofffenstern mit integriertem Lärmschutz und Haustür ausgestattet.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Gebühren für Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen- Stellplatz der optional zzgl. 50,00 € im Monat angemietet werden kann.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird an max. 2 berufstätige Personen vermietet.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 09.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld