Modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Mainz-Marienborn, nähe ZDF

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster
4

Hausansicht

Treppenhaus

Eingangsdiele

Wohnzimmer …

… mit Zugang zum …

… Balkon mit …

… Blick ins Grüne

Wohnzimmer

Küche

Küche

Eingangsdiele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Wanne …

… und Spiegelschrank

Diele

Treppenhaus

Kellerraum

Modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Mainz-Marienborn, nähe ZDF

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage Zum Knechelsberg 0
    55127 Mainz
  • Miete zzgl. NK 650,00
  • Warmmiete 810,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1970
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1.950,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 10,00
  • Verfügbar ab 01.10.2022
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5668

Immobilie

Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Spiegelschrank.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² Kellerraum.

Der dazu gehörige Außen-Stellplatz Nr. 2 vom Haus wird für zzgl. 10,00 € pro Monat vermietet.

Lage

Mainz-Marienborn, der beliebte Wohnvorort im Grünen, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Das Brunnenfest, die Kerb und das rege Vereinsleben sind feste Bestandteile im Zusammenleben der Bürger des kleinen aber feinen Stadtteils. Die Region genießt einen guten Ruf für qualitativ hochwertiges Obst, insbesondere Äpfel, Zwetschgen, Birnen und Kirschen.

Marienborn liegt an der Bahnlinie Mainz-Alzey und der Autobahn A 63, in unmittelbarer Nähe zum ZDF auf dem Lerchenberg und zum Forschungszentrum des Glasherstellers Schott.

In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2022 geschmackvoll modernisiert und befindet sich in einem renovierten Zustand.

Die Eingangsdiele, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche sind mit neuem Laminatboden in Holzoptik ausgelegt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest.

Die Wände und Decken sind neu tapeziert und weiß gestrichen. Alle Innentüren sind weiß lackiert und mit neuen Edelstahlgriffen versehen.

Die Elektrik wurde überprüft und ergänzt sowie mit neuen Steckdosen/Lichtschalter ausgestattet.

Am Fenster in Wohnzimmer wird einen elektrischen Rollladen montiert.

Rollstuhlgerecht Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird an max. 2 berufstätige Personen vermietet.

Die Treppenhausreinigung ist nach Absprache, von den Mietern selbst durchzuführen.

Das vorhandende Kabel-TV ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschuss für 2 Jahre abgeschlossen.

Hinweis:

Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 27.09.2027
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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