Moderne Laden-/Bürofläche mit TG-Stellplatz in Zentraler Lage von Idar-Oberstein, Nähe Hbf

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116, Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster
4

Hausansicht

Ladenfläsche mit…

Wendeltreppe ins UG

Zugang zum WC

WC

Ladenfläche

Ladenfläche

Ein-Ausgang

Tiefgarage

Hausansicht

Umgebung

Moderne Laden-/Bürofläche mit TG-Stellplatz in Zentraler Lage von Idar-Oberstein, Nähe Hbf

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage Nahe-Center 15
    55743 Idar-Oberstein
  • Miete zzgl. NK 2.969,59
  • Warmmiete 3.419,59
  • Nebenkosten 450,00
  • Bürofläche ca. 226
  • Baujahr 1988
  • Gesamtfläche ca. 226
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Kaution 4454,385
  • Stellplatzmiete 35,00
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5627
  • Provision 1, 19% inkl. MwSt.

Immobilie

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die hochwertige Laden- und Ausstellungsfläche auf 2 Ebenen im Erd- und Untergeschoss, die sehr gut als Modegeschäft, Café/Bistro oder Räumlichkeiten für Dienstleister genutzt werden kann.

Eine große Schaufensterfront kann zur Warenpräsentation o.ä. genutzt werden. Die Fläche unterteilt sich in einen ca. 195 m2 großen Hauptraum. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins UG zu einem Aufenhalts- und Lagerraum mit insgesamt ca. 32 m².

Im EG befinden sich Damen und Herren Toiletten sowie im UG eine Personaltoilette.

Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle Raumgestaltung.

Lage

Idar-Oberstein ist eine gemütliche als Edelsteinstadt im Hunsrück bekannt mit knapp 30.000 Einwohnern und komplette Infrastruktur. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt.

Die Laden/Bürofläche befindet sich in direkter Nähe vom Hauptbahnhof.

In der näheren Umgebung sind noch folgende Einrichtungen vorhanden:

Versicherungsbüro, Fahrschule, Logopädie-Praxis, Optiker, Fachhandel für Geschenkeverpackung und Geschäfte für Einzelhandel

Die Stadt ist 52 Minuten von Bad-Kreuznacht/ B41 und 58 Minuten von Kaiserslautern/ A62 und A6 sowie 1, 20 h von Mainz entfernt.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die komplette Ladefläche ist durchgängig mit großen hellen Bodenfliesen ausgestattet und bietet mit seiner gehobenen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.

Einbauküche

Sonstiges

Aktuell können 4 Tiefgaragenstellplätze für zzgl. jeweils 35,00 €/Monat angemietet werden.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 09.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 09.12.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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