Moderne Gewerbe-/ Praxisfläche auf ca. 200,00 m² in der Fußgängerzone von Limburg, Nähe Hbf

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster
4

Hausansicht

Treppenhaus mit …

… Aufzug

große Eingangsdiele mit Zugang …

… zum Zimmer 1 und …

… Zimmer 2

Eingangsbereich

lichtdurchflutene Fläche

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 5

Küche

Damentoilette

Herrentoilette

Eingangsdiele

Umgebung

Umgebung

Moderne Gewerbe-/ Praxisfläche auf ca. 200,00 m² in der Fußgängerzone von Limburg, Nähe Hbf

Eckdaten

  • Art Praxis
  • Lage Neumarkt 16
    65549 Limburg an der Lahn
  • Miete zzgl. NK 1.600,00
  • Warmmiete 1.800,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Gewerbefläche ca. 200
  • Bürofläche ca. 200
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1998
  • Gesamtfläche ca. 200
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5665

Immobilie

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit mit aktuell 7 Zimmern im 3. OG eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug mitten im Herzen von Limburg auf insgesamt ca. 200,00 m². Die Büroeinheit ist ideal geeignet für viele verschiedene Dienstleister und Arztpraxen.

Sie verfügen hier über eine geräumige Eingangsdiele bzw. Empfangsraum mit Zugang zu 3 großen, hellen Zimmern, 3 kleineren Zimmern, Damen- und Herren-Toiletten sowie eine Teeküche.

Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.

Lage

Limburg an der Lahn ist die Kreisstadt des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg und mit rund 35.000 Einwohnern zugleich dessen einwohnerstärkste Stadt.

Diese Gewerbefläche befindet sich mitten in der Fußgängerzone der Limburger Innenstadt und liegt direkt am Neumarkt und somit nur 2 Min Fußweg vom Hauptbahnhof entfernt.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen an das Verkehrsnetz. Bahnanbindungen in alle Richtungen sind durch den Bahnhof gegeben. Über die A3 gelangen sie innerhalb 1h und 1,5h mit dem Auto nach Frankfurt und Köln.

In der näheren Umgebung sind noch folgende Einrichtungen vorhanden: Weltbild, Intersports, DM, NewYorker, Café, Ernstlings Family, Praxis für Orthopädie und Chirurgie und vieles mehr.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll ausgestattet und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die komplette Einheit ist durchgängig mit hellen Bodenfliesen und zum Teil mit Glasinnentüren versehen. Die beiden Toilettenräume sind hell gefliest.

Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort von den Vorteilen dieser Gewerbeeinheit überzeugen.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 28.06.2017
  • Energieausweis gültig bis 27.06.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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