Moderne Bürofläche auf ca. 180 m² im Ortskern von Oppenheim

14 Fotos und Anhänge ansehen
Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster
4

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Zugang zum …

… WC

Verkaufsfläche

Zugang zum …

… Gewölberaum

Gewölberaum

Gewölberaum

Hausansicht mit Umgebung

Hausansicht mit Umgebung

Grundriss

Grundriss

Hausansicht

Moderne Bürofläche auf ca. 180 m² im Ortskern von Oppenheim

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage Mainzer Str. 10
    55276 Oppenheim
  • Miete zzgl. NK 749,70
  • Warmmiete 927,70
  • Nebenkosten 178,00
  • Baujahr 1900
  • Gesamtfläche ca. 180
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution € 1.260,00
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5429
  • Provision 2,38 MM

Immobilie

In einem renovierten Denkmalobjekt im Ortskern von Oppenheim befindet sich die hochwertige Laden- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoß, die sehr gut als Fahrradgeschäft, Atelier, Praxis oder Räumlichkeiten für Dienstleister genutzt werden kann.

Eine 7,00 Meter breite Schaufensterfront kann zur Warenpräsentation o.ä. genutzt werden. Die Fläche unterteilt sich in einen 146 m2 großen Hauptraum und einen 35 m2 charmanten Gewölberaum mit Tageslicht. Der komplette Raum ist durchgängig mit einem eleganten Massivholzparkett ausgestattet und bietet mit seiner gehobenen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle Raumgestaltung.

Sie verfügen hier auch über eine kleine Teeküche mit Spüle/Schrank, sowie ein WC.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) und man erreicht in zwei Minuten fußläufig den Marktplatz / Ortskern. Die Stadt Oppenheim ist Zentrum und Verwaltungssitz der VG Rhein-Selz, die mit über 40.000 Einwohnern die größte Verbandsgemeinde in Rheinland-Pfalz ist. Oppenheim ist durch zahlreiche Touristenattraktionen (Katharinenkirche, Burgruine Landskron, Kellerlabyrinth, Festspiele, Weinfeste und ähnliche Veranstaltungen) bekannt und wird jährlich von ca. 100.000 Touristen besucht.

In der Straße selbst befinden sich noch:
Gaststätte, Postfiliale, 2 Bäckereien, 2 Frisöre, Eiscafé, 2 Cafés, Uhrmacher, Antiquariat, private Musikschule, Logopädie-Praxis, Kieferorthopädie-Praxis, Weinladen, Versicherungsmaklerin, Buchladen, Sportgeschäft, Immobilienmakler, Lohnsteuerhilfeverein, Elektro-Fachgeschäft, 2 Werbeagenturen, Fotografin, Imbiss, Kunstgalerie.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

In allen Räumen ist Echtholz-Parkett (Eiche) verlegt. Wasch-/ Toilettenraum mit Fliesenboden. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und zum Teil mit A+ Einbau-Deckenhalogenen, weißen Einbauschränken und Glastüren/Regalen ausgestattet. Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Die Elektrik wurde komplett erneuert. DSL-Anschluss mit Geschwindigkeit bis 50 MBit/s ist möglich.

Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich mitten in der Altstadt, es sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Das Parken mit Anwohner-Parkausweis, ca. 30,00 € für 2 Jahre, ist möglich.

1-2 Parkplätze können auch in der Nachbarschaft/Hof für jeweils 50,00 € angemietet werden.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2014
  • Energieausweis gültig bis 18.11.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld