Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit EBK und Wintergarten in Mainz-Altstadt, Nähe Dom

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster
4

Hausansicht

Hauseingangsbereich

Wohnzimmer eingerichtet

Wohnzimmer leer

Wohnzimmer leer

Eingangsdiele

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Küche

Küche mit Zugang …

… zum Wintergarten

Hobbyraum mit …

… WM-Anschluss

TL-Bad mit Wanne und Dusche

großes TL-Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Fahrradraum

Hausansicht hinten

Umgebung

Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit EBK und Wintergarten in Mainz-Altstadt, Nähe Dom

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage Gallusgasse 0
    55116 Mainz
  • Miete zzgl. NK 820,00
  • Warmmiete 1.110,00
  • Mietpreis pro m² 9,40
  • Nebenkosten 290,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1966
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution € 2.460,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.10./01.11.2022
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5485

Immobilie

Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten, ruhig gelegen in beliebter Mainzer Altstadt.

Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele, ein komfortables Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit Ausgang zum Wintergarten und zum Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit Zugang zum Schlafzimmer.

Ein Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Lage

Absolut zentrale Lage in Mainz-Innenstadt, Nähe Mainzer Dom. Alle Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld sind zu Fuß zu erreichen; Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2009 saniert, qualitativ und geschmackvoll ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Eingangsdiele, die Wohnküche, das Bad sowie der Wintergarten sind mit hellen Fliesen gefliest.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die gepflegte Einbauküche mit Elektroherd/Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und separater Kühl-/Gefrierkombination ist Bestandteil der Wohnung.

Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird an max. 2 berufstätige Personen vermietet.

Die Gebühren für Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Im Haus ist ein Kabel-TV Anschluss vorhanden.

In der Gallusgasse haben Sie die Möglichkeit als Anlieger einen Parkausweis bei der Stadt Mainz zu beantragen, der für 2 Jahre ca. 60,00 € kostet.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschuss für 2 Jahre abgeschlossen.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 238 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.02.2009
  • Energieausweis gültig bis 15.02.2019
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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