Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und EBK in Mainz-Oberstadt

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 55130 Mainz
  • Miete zzgl. NK 700,00
  • Warmmiete 840,00
  • Nebenkosten 140,00
  • Wohnfläche ca. 59
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1994
  • Nutzfläche ca. 3
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.02.2022
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5504
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Immobilie

Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaften Blick ins Grüne befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten in begehrtem Mainz-Oberstadt.

Das Haus wurde im Jahr 1994 qualitativ erbaut und hochwertig ausgestattet:

– bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
– großzügiges Treppenhaus mit Granitstufen.

Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne und Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum sowie ein modernes Bad mit Dusche mit elektrischer Belüftung.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² Kellerraum.

Lage

Eine der besten Mainzer Wohnlage in grüner und ruhiger Umgebung, unweit der Universitätsklinik, wenige Gehminuten zur Altstadt, zum Hauptbahnhof und zur S-Bahn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte Apotheken, KITA und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Volkspark mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt.

Direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebietes.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit weißen Wänden übergeben:

– Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer und Ankleideraum sind mit Parkettboden ausgestattet
– die Eingangsdiele mit Abstellraum und die Küche mit Waschmaschinenanschluss sind mit weiß-grauen Bodenfliesen versehen
– das moderne Bad mit Dusche ist mit weiß-grauen Wand- und Bodenfliesen gefliest.

Die vorhandene weiße Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ist Bestandteil der Wohnung.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an 1 berufstätige Person vermietet.

Die Kabelgebühren und die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 11.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 10.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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