Herrschaftliche, sanierte 4 Zi.-Altbauwohnung mit Stuck in Mainz-Altstadt, nähe Schillerplatz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Emmerich-Josef-Straße 0
    55116 Mainz
  • Miete zzgl. NK 1.500,00
  • Warmmiete 1.875,00
  • Nebenkosten 375,00
  • Wohnfläche ca. 137
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1860
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.02.2022
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5620
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Immobilie

Im Herzen der beliebten Mainzer-Altstadt und nur wenige Schritte vom Schillerplatz und Kupferbergterrasse entfernt, befindet sich diese traumhafte 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck, einer Deckenhöhe von ca. 3,40 m in einem topsanierten, stilvollen Altbauhauses mit Aufzug, Videosprechalge und Tiefgarage.

Herrschaftlich werden Sie empfangen bereits in der großzügigen Eingangsdiele, die in den lichtdurfluteten Wohn-/Essbereich mit prachtvollem Stuck und Zugang zum Kinder-/Gästezimmer und herrlichem Arbeitszimmer mit Kamin übergeht. Das komfortable Schlafzimmer mit beeindruckendem, historischen Holz-/Stuckdecke und begehbarem Schrank ist sowohl von der Diele als auch durch das Kinderzimmer zu erreichen. Diese Zimmer sind mit authentischen Facetten-Flügeltüren miteinander verbunden.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine eingerichtete Wohnküche mit Blick ins Grüne zum Innenhof, ein großes Bad mit Wanne, Schrank, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum. Der gemüdliche Innenhof und ein Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Lage

Selten wird in dieser zentralen Lage eine solch erstkalssige Wohnung angeboten.

Fußläufig erreichen Sie von hier aus den Hauptbahnhof, das Theater, Mainzer Dom und die lebensfrohe Mainzer-Altstadt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett saniert sowie geschmackvoll ausgestattet und befindet sich zurzeit in einem sehr guten Zustand. Hier ist eine gelungene Symbiose zwischen der vorhandenen Altbau-Atmosphäre und modernen Elementen entstanden.

Die Eingangsdiele und alle Zimmer sind mit aufgearbeiteten, authentischen Parkettböden versehen. Die Wohnküche ist mit hellgrauen Bodenfliesen gefliest.

Das luxuriöse Bad und Gäste-WC sind mit elektrischer Belüftung und großen, weißen Wandfliesen sowie noblen, anthrazit Granitböden ausgestattet.

Der schöne Kaminofen in Gästezimmer ist nur als Zierde vorhanden.

Der einzigartige Charme dieser Altbauwohnung wird zusätzlich durch die authentischen, weiß lackierten Facettentüren betont.

Die gepflegte Einbauküche mit Elektroherd/ Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Vitrinenschrank und großem Edelstahl-Kühlschrank ist Bestandteil der Wohnung.

Diverse Möbel, weiße Einbauschränke/Regale und Spiegel sind auch vorhanden.

Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung wird an max. 2 berufstätige Personen vermietet.

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Im Haus ist eine Sat-Anlage vorhanden.

Auf Wunsch kann ein TG-Doppelparkerstellplatz im Haus für zzgl. 90,00 €/Monat angemietet werden.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre und einer Mietdauer von max. 4 Jahre abgeschlossen.

Möchten Sie diese tolle Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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