Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Ortskern von Mainz-Drais

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster
4

Hausansicht

Treppenhaus DG

Eingangsbereich

Wohnzimmer mit ….

… Zugang zum Balkon

Balkon mit …

… Blick ins Grüne

lichtdurchflutetes Wohnzimmer

offener Essbereich

Schlafzimmer

Dielenbereich

Küche

Küche

TL-Bad mit Wanne ….

… und Dusche

Abstellraum

Hauseingangsbereich

TG Stellplatz Nr. 23

Kellerraum

Waschmaschinenraum

Fahrradraum

Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Ortskern von Mainz-Drais

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Seminarstraße 0
    55127 Mainz
  • Miete zzgl. NK 762,00
  • Warmmiete 1.002,00
  • Nebenkosten 240,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution € 2.286,00
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 60,00
  • Verfügbar ab 01.11.2022
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5411

Immobilie

In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien befindet sich diese lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das Haus wurde 1994 im charmanten Bauernhofstil erbaut und verfügt über eine Tiefgarage mit Fahrradraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft.

Sie verfügen hier über einen großzügigen Eingangsdielenbereich der in ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und Blick ins Grüne übergeht, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche/ Duschkabine sowie ein Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 23 (kein Doppelparker) für zzgl. 60,00 € pro Monat ist der Wohnung zugeordnet.

Lage

Drais ist ein beliebter Mainzer Vorort, nur 15 Minuten von der Innenstadt entfernt umgeben von grüner Landschaft. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule vor Ort. Sie fahren nur wenige Minuten mit dem Bus 54 zum Hauptbahnhof oder mit dem Auto zu den Autobahnen A66/A63/A673.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird renoviert übergeben.

Die Eingangsdiele, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Abstellraum sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind hell gefliest.

Die hochwertige Einbauküche mit Geräten (Elektokochfeld/Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination) sowie zwei Velux-Falt-/Verdunklungsrollos im Wohnzimmer können auf Wunsch gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Kabelgebühren und die Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird an 1 – 2 berufstätige Personen vermietet.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.


Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 21.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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