Reserviert: Charmante 2 Zimmer-ETW/DG mit Dachterrasse und Garage in ruhiger Lage von Mainz
Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus, DG
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang …
… zur Dachterrasse mit …
… herrlichem Blick ins Grüne
Dachterrasse
Wohnzimmer
Küche mit EBK
offene Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
TL-Bad mit Wanne
TL-Bad
Eingangsdiele
Treppenhaus
Kellerraum, EG
Wasch- und Trockenraum, EG
Fahrradraum
Heizungsraum
Hauseingang
Garage
Hausansicht
Umgebung
Umgebung
Reserviert: Charmante 2 Zimmer-ETW/DG mit Dachterrasse und Garage in ruhiger Lage von Mainz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
-
Lage
Henry-Moisand-Straße 0
55130 Mainz - Kaufpreis 225.000,00 €
- Hausgeld 419,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1984
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5704
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
Im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 2 Parteien befindet sich diese geräumige 2 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 22 mit leichten Schrägen, sonniger Dachterrasse und Garage/ Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über eine freundliche Eingangsdiele, ein großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne und großer eingerichteter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trocken- und Fahrradraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² Kellerraum Nr. 22 sowie eine Garage mit Kfz-Stellplatz davor für zzgl. 15.000,00 €.
Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich!
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, grüner Lage von beliebtem Mainz-Laubenheim, ein südlicher Stadtteil von Mainz.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger etc.), Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und S-Bahnanschluss nach Frankfurt (ca. 30 Minuten) sind in nächster Nähe.
Mainz-Laubenheim ist über die A 60 (AS Laubenheim und Weisenau) zu erreichen. Außerdem ist der Stadtteil von der Innenstadt her über die Wormser Straße in ca. 15-20 Minuten entfernt.
Ausstattung
Die Wohnung ist bereits freigestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Eingangsdiele, das Wohn-/ Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad mit Wanne/Duschabtrennung ist hellbeige gefliest.
Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ist Bestandteil der Wohnung und mit einem Wert von 5.000,00 € im Kaufpreis bereits enthalten.
Sonstiges
Im Wohngeld sind die Gebühren für Treppenhausreinigung und die TV-Kabel bereits enthalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.08.2023
- Energieausweis gültig bis 30.04.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.