Vermietet: Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in beliebten Mainz-Altstadt

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster
4

Hausansicht

Hauseingangsbereich

Treppenhaus …

mit Aufzug

Eingangsbereich

Wohnzimmer mit …

… Zugnag zum Balkon mit …

… Weitblick ins Grüne

Wohnzimmer mit …,

… Essecke

Küche mit …

… EBK

EBK

Gäste-WC mit …

… Dusche

Arbeitszimmer mit …

… Zugang zum zweiten Balkon

Arbeitszimmer

zweites Bad mit Wanne…

… und WM-Anschluss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kellerraum

Fahrradraum

TG-Stellplatz

Vermietet: Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in beliebten Mainz-Altstadt

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Eisgrubweg 0
    55116 Mainz
  • Miete zzgl. NK 1.250,00
  • Warmmiete 1.550,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1997
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution € 3.750,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 80,00
  • Verfügbar ab 01.01./15.01.2023
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5483

Immobilie

Im Herzen der beliebten Mainzer-Altstadt und nur wenige Schritte vom Süd-Bahnhof entfernt, befindet sich im 3. Obergeschoss diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage.

Das Haus wurde im Jahr 1997 qualitativ erbaut und hochwertig ausgestattet:
– Fußbodenheizung
– Fenster mit Rollläden
– großzügiges Treppenhaus mit Granitstufen.

Sie verfügen hier über ein komfortables Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne und Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon/Innenhof, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne/Waschmaschinenanschluss sowie ein Eingangsbereich mit einem Gäste-WC/Dusche.

Ein Kfz-Doppelparkerstellplatz Nr. 4 unten für zzgl. 80,00 €/Monat ist der Wohnung zugeordnet.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum für die Gemeinschaft.

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage mit hohem Freizeitwert, direkt im Mainzer Altstadtkern. Die S-Bahn Station nach Frankfurt und zum Flughafen erreichen Sie in wenigen Fußminuten, ebenso die Mainzer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, gute BAB-Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Alle Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind mit hellen Parkettböden ausgestattet.

Das großzügige Tageslichtbad mit großem Spiegel sowie das Gäste-WC mit Dusche/Kabine sind mit weißen Wand- und hellen Bodenfliesen gefliest.

An den Fenstern in der Küche und im Wohn-/Essbereich sind Rollläden vorhanden.

Die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch gegen Abstand von 2.400,00 € VHB vom Vormieter übernommen werden.

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort von diesem tollen Wohnambiente inspirieren!

Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an 1-2 berufstätige Personen vermietet.

Die Gebühren für Kabel-TV und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschuss für 2 Jahre abgeschlossen.

Hinweis:

Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.02.2019
  • Energieausweis gültig bis 03.02.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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