Attraktive 2 Zimmer-ETW/DG mit Balkon und 2 Stellplätzen in Mainz-Drais
Hausansicht mit Parkplatz
Treppenhaus
Wohnzimmer mit Zugang …
… zum Balkon
Balkon mit …
… Blick ins Grüne
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
offener Essbereich
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Küche
Küche
TL-Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum
Hauseingangsbereich
TG Stellplatz Nr. 23
Kellerraum
Waschmaschinenraum
Fahrradraum
Hausansicht mit Balkon
Attraktive 2 Zimmer-ETW/DG mit Balkon und 2 Stellplätzen in Mainz-Drais
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
-
Lage
Seminarstraße 0
55127 Mainz - Kaufpreis 295.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 4.402,99 €
- Hausgeld 401,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5697
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 8 mit leichten Schrägen, Balkon, und 2 Kfz-Stellplätzen befindet sich im Dachgeschoss eines modernen 9-Familienhauses mit gemütlichem Innenhof, das 1994 qualitativ erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft.
Im Haus wurden 2018 neue 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Hauseingangstür eingebaut.
Sie verfügen hier über einen großzügigen Eingangsdielenbereich, der in ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und Blick in den grünen Innenhof übergeht, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum Nr. 8.
Der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 23 und der Außen-Stellplatz Nr. 8 vom mit einem Gesamtwert von 30.000,00 € sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zurzeit an einen solventen Mieter mit einer Kaltmiete von 762,00 € (11,37 €/m²) zzgl. TG 60,00 € und Nebenkosten 240,00 € vermietet und wird ab 01.08. 2023 freigestellt.
Die hochwertige, gepflegte Einbauküche mit Geräten (Elektrokochfeld/Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination) kann auf Wunsch gegen einen Abstand vom Mieter übernommen werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Wohnambiente inspirieren.
Lage
Drais ist ein beliebter Mainzer Vorort, nur 15 Minuten von der Innenstadt entfernt umgeben von grüner Landschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.
Sie fahren nur wenige Minuten mit dem Bus 54 zum Hauptbahnhof oder mit dem Auto zu den Autobahnen A66/A63/A673.
Ausstattung
Die Wohnung ist qualitativ sowie geschmackvoll ausgestattet und befindet sich in einem renovierten Zustand.
In der Eingangsdiele, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer sowie im Abstellraum ist Parkettboden verlegt und die Küche ist hell gefliest.
Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche/Duschkabine ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Sonstiges
Im Wohngeld sind die Treppenhausreinigung und die Kabelgebühren bereits enthalten.
Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.01.2019
- Energieausweis gültig bis 21.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.