Attraktive 2 Zimmer-DG- Wohnung mit offener Giebel in zentraler Lage von Frankfurt, Westend-Süd

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Guiollettstraße 0
    60325 Frankfurt
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Warmmiete 1.110,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1953
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.01./15.01.2022
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5562
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Immobilie

Selten wird so eine attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und offener Giebel in zentraler Lage von Frankfurt angeboten.

Sie wohnen im Dachgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten und Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Giebel und Kochnische, ein Schlafzimmer mit Weitblick ins Grüne sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört kein Kellerraum.

Lage

Ruhige und zentrale Lage in Frankfurt-Westend-Süd.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, gute BAB-Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.

Die U-Bahn-Haltestelle "Alte Oper" erreicht man in ca. 8 Gehminuten, bis zum S-Bahnhaltepunkt "Taunusanlage" mit bester Anbindung zum Hauptbahnhof sowie in die Stadt läuft man ca. 5 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung ist saniert und wird renoviert übergeben.

Das Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer sowie die Eingangsdiele sind mit hochwertigem, massiven Parkettboden ausgestattet.

Das Tageslichtbad mit Dusche/Duschkabine wird komplett neu saniert, vergrößert und mit großen hell beigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.

Der einzigartige Charme dieser gut geschnittenen Wohnung wird zusätzlich durch die authentischen, weiß lackierten Holzbalken und offene Giebel betont.

Möchten Sie diese tolle Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Die Wohnung wird nur an 1-2 berufstätige Personen vermietet.

Die Gebühren für Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Parkmöglichkeiten bestehen mit Anwohner-Parkausweis.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.


Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 22.02.2019
  • Energieausweis gültig bis 21.02.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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