3 Zimmer-ETW mit sonniger Dachterrasse, Balkon und TG-Stellplatz in Mainz-Bretzenheim
Hausansicht
Treppenhaus
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit …
… sonniger Dachterrasse und …
… Blick ins Grüne
Dachterrasse
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Diele
Schlafzimmer mit Zugang …
… zum Balkon …
… mit traumhaftem Weitblick
Balkon
Schlafzimmer
Arbeitszimmer mit AR
Arbeitszimmer
modernes Bad mit …
… Wanne
Gäste-WC
Eingangsbereich mit …
… Abstellraum
Hauseingang
Kellerraum
Einfahrt zur …
Tiefgarage
TG-Stellplatz Nr. 19
Hinterhausansicht
Umgebung
Luftaufnahme
3 Zimmer-ETW mit sonniger Dachterrasse, Balkon und TG-Stellplatz in Mainz-Bretzenheim
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Holunderweg 19
55128 Mainz - Kaufpreis 325.000,00 €
- Hausgeld 394,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1983
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5690
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, erbaut 1983, befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss diese gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 13 mit Dachterrasse und einem Balkon. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
– 2003 neue Heizungsanlage
– 2003/2010 Leitungswassersanierung
– 2012 Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
– 2013 Fassadenanstrich
– 2018 neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung) ohne Rollläden und Haustür
– 2020 Wohnungstür mit neuem Schliesszylinder
– 2022 Tiefgaragenöffnung mit Funkbetrieb für die Wohnung ergänzt
Sie verfügen hier über einen großen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein Arbeits-/Kinderzimmer mit leichten Schrägen und Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und eine Küche.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) Nr. 19/43 für zzgl. 15.000,00 €.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich noch ein großer Fahrradraum für die Gemeinschaft.
Vorteil: Die Wohnung ist bereits freigestellt.
Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Lage
Mainz-Bretzenheim ist ein beliebter Vorort von Mainz.
Durch die direkte Nähe zur Innenstadt, der Uniklinik und der Universität Mainz bietet diese ruhige Wohnlage einen unschätzbaren Wert im heutigen Berufsalltag.
Das ZDF auf dem Lerchenberg ist nur 2 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld.
Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Köln/Bingen/Koblenz ist nur 1 km entfernt.
Ausstattung
Die Wohnung ist zum Teil noch nicht modernisiert, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.
Die Eingangsdiele, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind mit Teppichböden ausgelegt. Die Küche und Gäste-WC sind mit hellen Boden- und Wandfliesen versehen.
Das moderne Bad mit Wanne würde 2010 komplett saniert und geschmacksvoll mit großen, weißen Wandfliesen und anthrazit Bodenfliesen ausgestattet
Sonstiges
Die Treppenhausreinigung und Kabelgebühren sind im Wohngeld bereits enthalten.
Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage, die ideale Wohnungsgröße und die vernünftige Preisgestaltung sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.01.2018
- Energieausweis gültig bis 17.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.