Moderne Ladenfläche auf ca. 180 m², ideal für ein Fahrradgeschäft, im Ortskern von Oppenheim

Hausansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Zugang zum ...
... WC
Verkaufsfläche
Zugang zum ...
... Gewölberaum
Gewölberaum
Gewölberaum
Hausansicht mit Umgebung
Hausansicht mit Umgebung
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5429
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 55276 Oppenheim
Miete zzgl. NK 856,80 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten

Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Ginka Gerster
Tel. +49 6131 231427

Weitere Angaben

Zustand saniert
Baujahr 1900
Warmmiete 1.034,80 €
Nebenkosten 178,00 €
Kaution 1.440,00 €
Etage 0
Verkaufsfläche ca. 146 m²
Etagenzahl 2
Anzahl separater WCs 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Einheitenanzahl 2
Denkmalschutzobjekt ja
Letzte Modernisierung 2005
Fahrzeit Flughafen 40
Fahrtzeit BAB 15
Räume veränderbar ja
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


126.49
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.49 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 126.49 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 55.3 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

In einem renovierten Denkmalobjekt im Ortskern von Oppenheim befindet sich die hochwertige Laden- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoß, die sehr gut als Fahrradgeschäft, Atelier, Praxis oder Räumlichkeiten für Dienstleister genutzt werden kann.

Eine 7,00 Meter breite Schaufensterfront kann zur Warenpräsentation o.ä. genutzt werden. Die Fläche unterteilt sich in einen 146 m2 großen Hauptraum und einen 35 m2 charmanten Gewölberaum mit Tageslicht. Der komplette Raum ist durchgängig mit einem eleganten Massivholzparkett ausgestattet und bietet mit seiner gehobenen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Großzügigkeit der Räumlichkeiten bietet Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle Raumgestaltung.

Sie verfügen hier auch über eine kleine Teeküche mit Spüle/Schrank, sowie ein WC.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

In allen Räumen ist Echtholz-Parkett (Eiche) verlegt. Wasch-/ Toilettenraum mit Fliesenboden. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und zum Teil mit A+ Einbau-Deckenhalogenen, weißen Einbauschränken und Glastüren/Regalen ausgestattet. Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Die Elektrik wurde komplett erneuert. DSL-Anschluss mit Geschwindigkeit bis 50 MBit/s ist möglich.

Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) und man erreicht in zwei Minuten fußläufig den Marktplatz / Ortskern. Die Stadt Oppenheim ist Zentrum und Verwaltungssitz der VG Rhein-Selz, die mit über 40.000 Einwohnern die größte Verbandsgemeinde in Rheinland-Pfalz ist. Oppenheim ist durch zahlreiche Touristenattraktionen (Katharinenkirche, Burgruine Landskron, Kellerlabyrinth, Festspiele, Weinfeste und ähnliche Veranstaltungen) bekannt und wird jährlich von ca. 100.000 Touristen besucht.

In der Straße selbst befinden sich noch:
Gaststätte, Postfiliale, 2 Bäckereien, 2 Frisöre, Eiscafé, 2 Cafés, Uhrmacher, Antiquariat, private Musikschule, Logopädie-Praxis, Kieferorthopädie-Praxis, Weinladen, Versicherungsmaklerin, Buchladen, Sportgeschäft, Immobilienmakler, Lohnsteuerhilfeverein, Elektro-Fachgeschäft, 2 Werbeagenturen, Fotografin, Imbiss, Kunstgalerie.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich mitten in der Altstadt, es sind öffentliche Parkplätze vorhanden. Das Parken mit Anwohner-Parkausweis, ca. 30,00 € für 2 Jahre, ist möglich.

1-2 Parkplätze können auch in der Nachbarschaft/Hof für jeweils 50,00 € angemietet werden.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

Neu Top

Gut geschnittene 2 Zimmer-ETW im Herzen …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 47,69 m²
  • 55116 Mainz
  • Kaufpreis 138.000,00 €
Top

Moderne Ladenfläche auf ca. 180 m², idea…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 180 m²
  • 55276 Oppenheim
  • Miete 856,80 € + NK

Top sanierte 4 Zimmer-Wohnung in Mainz-…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 107 m²
  • 55116 Mainz
  • Miete 1.100,00 € + NK

Kinderfreundliche, sanierte 4 Zimmer-Woh…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 55120 Mainz
  • Miete 948,00 € + NK

Attraktives 5 Zimmer-EFH mit 2 Terrassen…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 125 m²
  • 55130 Mainz-Weisenau
  • Kaufpreis 309.000,00 €

Freistehendes, modernisiertes 5 Zi.-EFH …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 145 m²
  • 55262 Heidesheim
  • Kaufpreis 359.000,00 €

Mehrfamilienhaus für die große Familie i…

  • Mehrfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 320 m²
  • 47053 Duisburg
  • Kaufpreis 135.000,00 €

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in …

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 47053 Duisburg
  • Kaufpreis 135.000,00 €

Interessantes MFH mit 1 Gewerbe und 2 La…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 47053 Duisburg
  • Kaufpreis 290.000,00 €

Interessantes MFH mit 1 Gewerbe und 2 La…

  • Mehrfamilienhaus
  • 22 Zimmer - ca. 701 m²
  • 47053 Duisburg
  • Kaufpreis 290.000,00 €

Moderne Büroetage mit 10 Räumen in zentr…

  • Büroetage
  • 10 Zimmer - ca. 320 m²
  • 55116 Mainz
  • Miete 3.840,00 € + NK